中房报记者 陈标志丨海口报道

“商品房备案价不得超17300元”?最近国内有媒体报道，称有关部门规定，海口市商品房备案价不得超过17300元。这一单方信息源的报道，引起了社会的广泛关注。

8月28日上午，海口市物价局主要负责人独家接受中国房地产报记者采访时回应，“商品房备案价不得超17300元”是一种片面理解，虽在房企约谈会上口头提及，但只是政府部门提出的一种指导性意见，不是硬性要求。

中国房地产报记者了解到，海口市有关部门已分多批约谈部分房企，被约谈的主要问题是“房价虚高”。记者获悉，海口被列入约谈名录的房企，至少不低于50家。抑制房价、稳定房地产市场及规范房地产开发商“小动作”，是海南涉及房价管理的政府部门当前重要工作之一。

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物价部门回应商品房 “备案限价”

 

8月25日下午，海口市住建局、海口市物价局联合约谈了海航地产、新世界中国地产、海南联华地产等11家房地产开发企业，就部分房企存在房产备案价格虚高的问题，要求相关企业立即进行整改。

之后，外界传出“海口商品房备案价不得超17300元”的说法。有媒体援引隐名房地产开发商的消息源报道称，海口部分开发商接到相关主管部门口头通知，要求商品房备案价不得超17300元/平方米，超过该备案价格暂不发放预售证;已备案项目的备案价如超17300元/平方米，则需调低备案价。

不过该报道也表示，上述消息尚未得到海口相关部门证实。

上述百余字的“海口限价”消息报道，因为是来自海南这个全国房地产及其舆论最热门的地方，旋即引起了社会的广泛关注。

那么，“海口商品房备案价不得超17300元/平方米”一说是否属实呢?8月28日上午，海口市物价局主要负责人接受了中国房地产报记者独家采访，并回应了与海口房地产业有关的社会关切。

“这个(事情)我告诉你，(海口商品房备案价)定在多少，我们调控肯定要有目标，我们定在这个目标，是引导的意思。”当天上午，海口市物价局局长吴健林接受中国房地产报记者采访时表示，海口市住建、物价等部门在联合约谈部分房产备案价格虚高的开发商时，确实在约谈会上口头说过，要求这些房企立即进行整改，在虚高的价格上挤掉“水分”。

“这个价格不是(白纸黑字)写在纸上，而是我们内部掌握的意思，也不是硬性的东西。”吴健林告诉记者，政府部门对房地产市场的调控，内部肯定要有一个参照数，只是起到一种引导市场的作用，“你说海南(房价)到底多高才算高?房价是一万七、一万八合理，还是两万合理?作为房地产开发商应该都很明白。”

吴健林表示，无论住建还是物价部门，都没有明确发文规定海口商品房具体的备案价格，“但作为我们内部调控来说，肯定需要一个指导性的东西，不是硬性要求。”

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“房价涨得过快会增加海南发展成本”

“刚才几个房地产企业(相关负责人)还围着我来说这个事。”吴健林告诉中国房地产报记者，他只能给他们一一进行解释，希望他们能理解和支持政府对房地产市场的调控工作。