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居高不下的香港楼市要降温了?

导读 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截至8月29日,8月香港楼宇买卖包括住宅、车位及工商铺物业,暂录6053宗及514亿元。预测全月可录得6

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截至8月29日,8月香港楼宇买卖包括住宅、车位及工商铺物业,暂录6053宗及514亿元。预测全月可录得6700宗及570亿元,分别按月下跌20.9%及42.6%。

上周末(8月31日),香港差饷物业估价署发布的《香港物业报告》引起关注。报告显示,7月份私楼楼价按月升幅0.82%,相较6月份的1.85%明显收窄,是自2017年9月录得0.32%升幅后近十个月来最小单月升幅。

此外,7月份住宅按揭统计调查结果也表明,当月新申请贷款个案较6月份按月减少了2.5%。

业内人士称,香港楼市经过20多个月不停歇的上涨后,已是强弩之末,楼市在年内可能会终止升势,暂时见顶。

降温背后,原因在哪?

香港业内人士认为,香港楼市降温缘于三个因素:一是香港特区政府发布六项房屋政策新措施,二是美联储不断加息带来资金成本的压力,三是受到由美国挑起的全球贸易摩擦影响。以上三个因素中,房屋新政影响最大。

他们预判,进入三季度,香港楼市开始逐步降温。香港楼价长达两年多气势如虹的上涨势头,基本将在年内终止。

综合自:经济参考报、香港商报

编辑:黄晓航

 

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