北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%
一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大
7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。数据显示,2018年7月,福州新建商品住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨1.0%,值得注意的是,二手房在连跌7个月之后终于止跌上涨,涨幅1.0%,达到了近一年以来最 高涨幅!
从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
表1: 2018年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
||
北 京 |
100.2 |
100.2 |
135.6 |
唐 山 |
101.7 |
106.7 |
114.7 |
天 津 |
100.0 |
101.3 |
130.4 |
秦 皇 岛 |
100.9 |
108.2 |
119.6 |
石 家 庄 |
102.0 |
105.7 |
129.7 |
包 头 |
101.8 |
109.7 |
110.9 |
太 原 |
101.2 |
107.7 |
117.6 |
丹 东 |
100.5 |
114.9 |
113.7 |
呼和浩特 |
102.4 |
111.8 |
115.2 |
锦 州 |
100.5 |
105.1 |
101.7 |
沈 阳 |
101.4 |
110.3 |
123.1 |
吉 林 |
101.6 |
107.6 |
113.9 |
大 连 |
101.0 |
113.2 |
120.7 |
牡 丹 江 |
101.4 |
108.8 |
109.9 |
长 春 |
100.9 |
110.3 |
120.0 |
无 锡 |
101.5 |
99.2 |
134.0 |
哈 尔 滨 |
102.2 |
112.6 |
122.8 |
扬 州 |
102.8 |
108.0 |
128.2 |
上 海 |
99.9 |
99.8 |
144.7 |
徐 州 |
102.3 |
109.8 |
129.1 |
南 京 |
99.9 |
98.1 |
144.4 |
温 州 |
100.2 |
102.3 |
114.9 |
杭 州 |
100.8 |
101.1 |
135.2 |
金 华 |
101.2 |
106.1 |
123.3 |
宁 波 |
100.9 |
104.8 |
125.5 |
蚌 埠 |
102.1 |
100.1 |
119.1 |
合 肥 |
100.6 |
100.1 |
149.0 |
安 庆 |
100.5 |
103.9 |
115.1 |
福 州 |
101.3 |
101.0 |
130.4 |
泉 州 |
99.9 |
100.0 |
111.0 |
厦 门 |
100.0 |
100.5 |
152.9 |
九 江 |
101.1 |
104.9 |
125.2 |
南 昌 |
101.8 |
106.8 |
129.7 |
赣 州 |
100.5 |
102.2 |
118.7 |
济 南 |
103.0 |
106.9 |
131.1 |
烟 台 |
102.9 |
110.6 |
122.4 |
青 岛 |
102.0 |
108.8 |
126.3 |
济 宁 |
101.4 |
107.7 |
114.9 |
郑 州 |
101.3 |
104.7 |
136.7 |
洛 阳 |
101.1 |
105.1 |
117.4 |
武 汉 |
101.1 |
103.2 |
134.2 |
平 顶 山 |
100.8 |
106.4 |
115.1 |
长 沙 |
102.7 |
108.5 |
135.5 |
宜 昌 |
102.9 |
108.7 |
122.8 |
广 州 |
100.6 |
101.6 |
142.7 |
襄 阳 |
102.3 |
105.9 |
112.9 |
深 圳 |
100.5 |
99.3 |
145.9 |
岳 阳 |
100.8 |
107.4 |
118.2 |
南 宁 |
100.8 |
106.2 |
128.3 |
常 德 |
100.1 |
104.4 |
113.3 |
海 口 |
102.3 |
119.0 |
132.8 |
惠 州 |
100.4 |
102.6 |
133.1 |
重 庆 |
101.3 |
108.2 |
126.0 |
湛 江 |
101.0 |
104.7 |
119.0 |
成 都 |
101.0 |
106.5 |
130.1 |
韶 关 |
100.4 |
103.4 |
119.3 |
贵 阳 |
101.8 |
111.3 |
123.9 |
桂 林 |
100.5 |
106.4 |
115.5 |
昆 明 |
102.9 |
114.7 |
124.3 |
北 海 |
100.4 |
106.8 |
123.0 |
西 安 |
101.2 |
110.6 |
130.7 |
三 亚 |
103.7 |
116.5 |
126.0 |
兰 州 |
100.7 |
106.6 |
114.0 |
泸 州 |
100.5 |
107.9 |
114.4 |
西 宁 |
100.4 |
107.8 |
111.2 |
南 充 |
100.8 |
111.0 |
117.8 |
银 川 |
101.0 |
107.7 |
110.3 |
遵 义 |
101.0 |
110.1 |
115.1 |
乌鲁木齐 |
100.2 |
111.2 |
111.2 |
大 理 |
101.6 |
111.4 |
116.2 |
表2:2018年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数 |
|||||||
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2015年=100 |
||
北 京 |
100.4 |
96.5 |
147.2 |
唐 山 |
101.2 |
103.5 |
108.7 |
天 津 |
99.8 |
104.1 |
134.1 |
秦 皇 岛 |
100.9 |
105.8 |
113.1 |
石 家 庄 |
101.5 |
103.9 |
123.6 |
包 头 |
100.9 |
104.1 |
103.7 |
太 原 |
101.1 |
109.5 |
120.4 |
丹 东 |
100.4 |
106.0 |
105.2 |
呼和浩特 |
102.3 |
108.1 |
107.8 |
锦 州 |
100.4 |
102.5 |
95.9 |
沈 阳 |
101.3 |
106.0 |
113.4 |
吉 林 |
101.2 |
105.4 |
109.3 |
大 连 |
100.9 |
107.4 |
112.0 |
牡 丹 江 |
100.7 |
103.8 |
106.2 |
长 春 |
100.4 |
107.8 |
112.1 |
无 锡 |
101.0 |
102.7 |
132.3 |
哈 尔 滨 |
101.9 |
110.2 |
115.9 |
扬 州 |
101.8 |
104.5 |
117.0 |
上 海 |
99.9 |
97.8 |
138.8 |
徐 州 |
101.2 |
105.4 |
115.5 |
南 京 |
99.9 |
99.3 |
137.5 |
温 州 |
100.3 |
102.2 |
112.9 |
杭 州 |
100.9 |
106.8 |
140.6 |
金 华 |
101.2 |
107.8 |
118.6 |
宁 波 |
101.0 |
106.2 |
123.0 |
蚌 埠 |
101.6 |
102.6 |
114.9 |
合 肥 |
100.2 |
101.3 |
152.9 |
安 庆 |
100.7 |
102.5 |
115.4 |
福 州 |
101.0 |
99.7 |
125.4 |
泉 州 |
100.7 |
103.0 |
114.6 |
厦 门 |
99.6 |
95.0 |
137.6 |
九 江 |
101.0 |
103.3 |
117.2 |
南 昌 |
101.8 |
105.0 |
124.2 |
赣 州 |
101.0 |
103.8 |
117.7 |
济 南 |
102.5 |
102.7 |
124.7 |
烟 台 |
102.0 |
107.3 |
114.7 |
青 岛 |
102.2 |
108.8 |
128.5 |
济 宁 |
102.6 |
110.4 |
116.7 |
郑 州 |
101.0 |
98.7 |
131.8 |
洛 阳 |
101.5 |
104.6 |
110.0 |
武 汉 |
101.3 |
105.8 |
141.5 |
平 顶 山 |
101.1 |
106.1 |
109.5 |
长 沙 |
102.2 |
107.0 |
132.6 |
宜 昌 |
102.0 |
106.5 |
116.6 |
广 州 |
100.3 |
101.9 |
150.1 |
襄 阳 |
101.6 |
105.2 |
109.5 |
深 圳 |
100.6 |
105.6 |
151.0 |
岳 阳 |
100.7 |
104.6 |
110.2 |
南 宁 |
100.2 |
103.0 |
118.0 |
常 德 |
100.5 |
103.1 |
109.0 |
海 口 |
103.0 |
108.2 |
113.5 |
惠 州 |
101.2 |
103.8 |
126.5 |
重 庆 |
101.2 |
107.2 |
121.4 |
湛 江 |
101.1 |
104.6 |
111.8 |
成 都 |
101.6 |
103.2 |
112.8 |
韶 关 |
100.9 |
103.0 |
110.3 |
贵 阳 |
101.7 |
107.1 |
113.4 |
桂 林 |
100.5 |
103.4 |
102.2 |
昆 明 |
102.3 |
110.3 |
116.2 |
北 海 |
100.5 |
103.2 |
114.6 |
西 安 |
101.0 |
109.7 |
113.1 |
三 亚 |
103.1 |
110.4 |
115.2 |
兰 州 |
100.6 |
104.8 |
108.0 |
泸 州 |
101.4 |
107.4 |
114.2 |
西 宁 |
100.3 |
103.5 |
103.6 |
南 充 |
101.1 |
108.8 |
115.7 |
银 川 |
100.9 |
103.2 |
102.6 |
遵 义 |
101.6 |
108.1 |
111.6 |
乌鲁木齐 |
100.2 |
114.5 |
116.4 |
大 理 |
101.5 |
107.3 |
106.7 |
二、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌
7月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最 大降幅为0.1%;持平的2个,减少1个;上涨的11个,增加1个,最 高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最 大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最 高涨幅为6.9%。