法制晚报讯 (记者 陈昆)在当前北京(楼盘)市房地产调控持续高压态势，供需增长依旧低迷，7月份北京二手住宅网签14826套，同比2017年7月上涨107.1%，环比2018年6月下降6.3%。

据我爱我家市场研究院发布的统计数据显示，二手房住宅月网签量整体保持在1.5万套上下的规模。7月北京二手房成交价格小幅上涨。

贝壳研究院数据显示，从链家实时的成交数据来看，成交环比继续下降，降幅达12%，成交绝对水平是2018年以来除2月外最低值，但好于2017年末水平。

从各区成交价格来看，西城区依然占据最高位置，其次是东城区、海淀区、朝阳区、丰台区。

与以往各月相比，7月北京二手房交易，两居室依然占据半壁江山。在7月北京二手住宅交易中，一居室占23.8%，环比6月增加0.9个百分点;两居室占54.1%，环比6月增加0.4个百分点;三居室占20.3%，环比6月减少1.2个百分点，四居及以上占1.7%，环比6月减少0.2个百分点。这表明小户型交易占比有扩大的趋势。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，由于需求在前期集中释放，年中市场显现疲态;7月新房成交的明显增加分流二手房需求;随着市场下行及房地产税相关传言导致市场信心不足，观望情绪加重，量降价稳。

此外，随着限竞房及共有产权房的陆续入市，7月北京商品住宅成交面积达30.9万平方米，处2018年以来月度成交高位，仅次于5月成交水平，环比明显上涨55%。