近日第三阶段城南行动计划将正式启动，相关负责人表示，为更好落实《北京城市总体规划(2016—2035年)》确定的城市空间布局，本阶段城南行动计划将逐步承接首都功能梯度转移，将区域打造成为和谐宜居的首都发展新高地，南城正面临关键一跃。

对此专家表示，历次《北京城市总体规划》的发布，都对北京格局产生了极大影响。本次随着首都新机场与南中轴整体规划的落实，南四环生态环境与商业环境将迎来巨大提升，或将成为北京的“上东区”，拉动北京发展重心南移，而扼守区域核心位置的公园懿府，则成为新时代下诠释至美北京生活的典范之作。

政策助力北京发展南移，南四环成全新发展极

史料记载，南四环中轴区域曾贵为皇家苑囿，有着燕京十景之一的“南囿秋风”，不但自古生态环境优渥，而且具有深厚的北京韵味。而随着战乱，这片景色宜人的生态福地也逐渐没落。如今，《北京城市总体规划(2016年—2035年)》将南中轴区域列为北京城市的重要发展轴，南四环也将在统一规划下，打造成宜居的首都商务新区。

中原地产首席分析师张大伟表示，四环中轴区域生态优势明显，除计划中的14000亩的南苑森林湿地公园外，还有十几个公园环伺，此外，区域城市配套不断升级，目前周围已有万达广场、荟聚购物中心、世界之花假日广场、凯德MALL、BHG等多所高端商业林立，附近天坛医院也将于2019年投入使用，而随着新机场利好及首都商务新区建设的推进，区域国际商务基因将日益凸显，一个景色优美的宜居高端商务区将在南四环崛起。加上公园大宅的典范公园懿府打造出的人居高地，南四环正在成为新时代下北京全新宜居生活的代表。

公园大宅匠著宜居典范，132㎡升级力作受赞誉

虽然南四环区域价值正在得到越来越多置业者的认可，但入驻四环的窗口也在快速关闭。据中原地产数据显示，随着四环限令的发布，及中心城区用地枯竭，截止今年7月，五环内新增住宅仅2854套，而五环内住宅存量也仅余8741套。这意味着入驻四环的机会正慢慢离大多数人远去，而作为潜力巨大、未来极具吸引力的南四环区域，稀缺价值尤为突出。

这让南四环人居的扛鼎之作公园懿府受到置业者的关注。据介绍，该产品经3年精雕细琢而成，为置业者带来极致的居住体验：产品主客卧均为套房设计，让每一位家庭成员尊享精致生活;独立观景餐厅，为生活带来更多诗意，幸福感倍增;楼间距达88米，为业主带来更好的私密性居住验。

此外，项目的一线品牌全精装现房配置也极具市场竞争力，产品卫浴采用高仪等国际主流品牌，厨电更是增加了升降式拉篮、内嵌式蒸烤一体机、方太水槽一体洗碗机和净水系统等，为业主省去装修烦恼，让美妙的四环公园生活即刻开启。随着南城蜕变开启，公园懿府以匠心精筑的全新北京生活，引领起一场置业南四环的全新风潮。