万达来了、马爸爸来了、北京跟希腊开直航了、一带一路政策施行了，都使得希腊成为中国进入欧洲的门户。

 

根据中国银行外汇牌价显示：欧元兑人民币汇率开盘 7.94，最高达 7.97！现钞卖出价超过 801 元人民币（以 100 为单位）。

 

而回头看今年年初一月份中国银行的外汇牌价，欧元兑人民币汇率开盘为 7.77。

 

年初至今，欧元对人民币涨幅最高达 2.57%。根据最近的汇率趋势来看，欧元对人民币持续看涨。

这也就意味着，这对于年初已经在希腊投资房产的人们绝对是利好的消息。

在希腊只要投资 25 万欧元以上的房产，就可以获得希腊永居权，按照平均房产投资 28 万欧元计算，投资者净赚 5.6 万人民币。

这净赚的 5.6 万人民币只是从汇率角度计算，未考虑希腊房价日后上涨的因素。

随着希腊经济逐渐恢复，旅游大热，短期租赁市场火爆，外界投资者纷纷入驻希腊楼市，上涨也是时间问题。

外加“ 25 万欧元以上=希腊永居”的福利政策，越来越多的人选择希腊作为子女教育、医疗养老、房产投资的主阵地。因此希腊买房要趁早、抢占优势房源。

走进希腊

1、漫步希腊 体会别样生活

游走希腊，较为深刻的感受就是这里的人们是在享受生活、品味人生，“快”字在这里似乎是多余的。

走在大街上，道路两边的石墙上涂满了风格各异的涂鸦，风趣活泼又充满艺术感的画面让人不由地停住脚步去细细体会；远处一些散步的情侣们手里端着饮料，悠然自得地笑着聊着；房屋的阳台上，有人躺在椅子上望着远处，晒着太阳喝着咖啡。

希腊人不仅生活过得舒爽，工作同样惬意得很。大部分岗位每天平均工作5-6 个小时，周三、周五还是半天，周末双休；公务员的上班时间为早九晚二，中午还要休息一个小时，实际上就是每天工作四个小时！除了法定的节假日，每年的 7、8 月份是希腊大休假的月份，这两个月几乎所有的政府机关和企业都不上班，特殊情况除外。

希腊人重视家庭，几乎不会加班，因为他们认为多花时间和家人在一起比工作重要得多。所以无论在农村或在城市，人们都习惯于一家人一起干活，一起生活。

2、物价水平低 生活无负担

与国内相比，希腊的物价相对便宜很多，超市里牛奶、面包、鸡蛋等价格都在 0.5~1.5 欧元，如果想买廉价又新鲜的瓜果蔬菜，还可以等到一周一次的集市上采购。菠菜，生菜，小白菜，甚至是茴香，家中常用的食材在这里基本都可以买到。

根据行业不同，希腊人每个月收入少则 600-800 欧，多则 1000-3000 欧。希腊如此低廉的物价使得生活如此简单，每月 2000~3000 人民币的退休金就可以在希腊生活得非常舒适，毫无负担。而同样金额在国内想要获得差不多的生活质量的话，可以说是有难度的。

希腊人喜欢在家用餐，她们喜欢围坐在一起开心地聊着天，诉说着一天中有趣的故事。一家三口每个月在希腊的基本生活费用 500 欧元足矣，而且能够吃得有菜、有肉、有海鲜、有水果，品种多样，营养丰富。

当然，如果想在希腊享受小资生活并不难。只要 50 欧元就可以享受一顿米其林星级餐厅的四道式晚餐。而一份在国内卖到 500 人民币的牛排餐在这里也就 20 欧元。

3、吃的是安心 过的是健康

几千年来，希腊人一直遵循传统，在饮食中摄入大量的蔬菜、水果和豆类组成的高纤维食物，以及优质脂肪和蛋白质。此外，希腊人爱喝自酿的葡萄酒，每天早上喝一杯咖啡对于希腊人来说更是必须的。

提起希腊食品，大多数人首先想到的可能就是希腊千层面（Pastitso）、穆萨卡（Moussaka）、希腊烤肉卷（Souvlaki）和果仁蜜饼（Baklava），但其实传统的希腊餐食还包括大量的蔬菜，比如 Xorta 野菜、豆角、秋葵、鹰嘴豆、鱼类和少量的肉类。

对于充饥零食，希腊式饮食也为人们提供了丰富的选择，如：酸奶、菲达奶酪、橄榄、杏仁、核桃、蜂蜜、无花果等。这些食物含有优质脂肪，能够帮助人体更好地消化和吸收。如果遵循得当，希腊式饮食确实对人的身心健康都有全面的益处。

希腊的餐食富含大量的蔬菜、橄榄油、鱼类、家禽、豆类和谷物，备受追求健康生活品质人士的追捧。它不仅是一种很好的饮食和生活方式，还能帮助人们减少患病几率和保持健康体重范围的方法。因此，全球的医师和营养师都建议人们将希腊式饮食纳入考虑范围。

4、希腊人性格开朗 乐天好客

希腊人对待陌生人非常友好，很重感情。在国内，人们潜意识里会拒绝和陌生人说话，可在希腊，陌生人之间随意寒暄是很常见的事情，他们不知道什么是“不要和陌生人说话”。人与人之间不是防范关系，相互之间的信任不仅仅限于亲友之间。在绝大多数情况下，和他人交往是安全的。生活在大城市的城中心另当别论，倘若生活在小岛，既清静，又安全，路不拾遗。

5、希腊投资潜力大

究其原因，希腊的投资移民政策当属大“功臣”。即投资 25 万欧元就可坐拥欧洲几套房产，一家三代移民悠享欧洲生活，子女即可尊享欧洲免费公立教育。

从投资移民的角度看，希腊目前的“穷”不仅意味着性价比高，也代表着希腊这个“潜力股”或将有更出色的表现。中国许多知名企业瞄准商机，乘着“一带一路”的东风，加速抢占希腊多个领域。

 

随着希腊经济走势逐渐变好，移民政策收紧，门槛提高将是大势所趋，而且希腊的购房移民政策仍是欧洲便宜的购房移民项目之一。现在正好是投资黄金时代，也是最不容错过的时代，一份理性的投资，必然要看中其未来，趁着门槛还未提高，趁着房价还没有暴涨，在欧洲置一个家，为全家三代收获黄金身份。