近日，港澳高层分别就《粤港澳大湾区发展规划纲要》频繁与国家高层互动沟通，吸引了各界的瞩目。

作为已写入十九大报告和政府工作报告的国家战略，粤港澳大湾区对港澳参与国家发展战略，提升竞争力，保持长期繁荣稳定具有重要意义。透过政府高层的频繁举动，市场预期大湾区规划呼之欲出，即将落地。

全球60%的经济总量集中在入海口

据了解，，75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海岸100公里的地带，其中湾区占有绝对主导地位。自旧金山湾、纽约湾、东京湾之后，各界共识认为，粤港澳大湾区将成为全球第四极。

Q.

全球湾区究竟有何不同?

Q.

科技湾区

旧金山湾区

是美国西海岸加利福尼亚州北部的一个大都会区。旧金山湾拥有全美第二多的世界500强企业总部，是世界上最重要的高科技研发中心之一，包含着硅谷、谷歌、苹果、Facebook等多家互联网巨头的公司总部。

产业湾区

东京湾区

是世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区。2016年，东京湾GDP就达到了1.3万亿美元。其拥有横滨港、东京港、千叶港、川崎港、横须贺港和木更津港等六大港口，是日本最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、商贸中心和消费中心。

金融湾区

纽约湾区

位于大西洋西岸，由纽约州、新泽西州、康涅狄格州等31个县联合组成。其2016年GDP总量已达到1.4万亿美元，这里最大的500家公司，1/3以上的总部设在这里。

Q.

旧金山湾、东京湾、纽约湾分别以科技、产业、金融打造全球增长极，那么粤港澳湾区与它们相比，有什么差异呢?

世界级大湾区的6条发展规律

粤港澳大湾区位于南海之滨，涵盖11城56500平方公里的土地面积，比纽约、旧金山和东京三个经济区的面积总和还大。

2017年，粤港澳大湾区GDP达到101843亿元(约合1.6万亿美元)更是仅凭占比0.6%的国土面积，贡献率占中国GDP总量的12.57%。我们不防来结合戴德梁行发布前瞻报告里分享的世界极大湾区的发展规律，透视粤港澳大湾区的如何兑现各界共识的第四极。

1.港口经济是带动湾区起步最初动力

世界其他三大湾区总和的4.5倍

天然良港的存在让湾区成为各类生产要素汇聚，贸易活跃催动港口的各类产业复杂化。粤港澳大湾区2017年港口集装箱吞吐量达6,247万标准箱，是，无疑具备良好的条件。

2.发达的交通是湾区经济发展基础

高效的物流运转和便利的生活让湾区可承载的人口密度大大提升，也让湾区的经济影响力有更大的向外扩展的潜力。

粤港澳大湾区机场群运输规模为各大湾区之首。

与此同时，港珠澳大桥、广深港高速铁路等多个重大交通建设项目令大湾区形成在即。

3.丰富的教育资源

资源的集中带来了巨大的就业需求，教育资源向湾区集中。

各类高校源源不断向湾区贡献人才，促使创新成果不断诞生，让湾区的产业发展更加具有前瞻性，也更加灵活。

粤港澳大湾区拥有16家世界500强企业和3万多家国家级高新技术企业

。2017年广东省获取专利数量全国第一，规模以上工业企业拥有研发机构13,000个;拥有 17 家世界 500 强企业，包括腾讯、华为、招商银行、中国平安、联想等，主要分布在科技和金融领域。

香港

具有多所世界一流高校、也具有国内多所一流高校，亦引进了多所世界一流高校，将超过30所，将成为全国乃至全球的教育高地，并形成产学研一体化生态链。

4.风险投资是创新生态系统的必备一环

产学研的结合开展离不开资金的支持，风投资金的及时介入也使中小企业加速成长，形成良好的创新生态系统。

5.行业权威机构落地有利于产业集聚

香港的港交所，形成金融中心，深圳的深交所，形成金融中心

对行业发展具有强大影响力的机构或组织，总是会吸引相关企业集聚于其周围，以便更为高效的获取信息和及时互动，提高商务效率，如。

6.整体规划有利于湾区协同发展

打破行政边界、具有前瞻性的统一规划

，能够为湾区的整体发展提供指导，促使不同城市实现分工协作和优势互补，缩小城市差距，促进湾区的一体化发展。

“科技+产业+金融”

不难发现，粤港澳大湾区，集旧金山湾、东京湾区的科技、产业、金融优势于一体，形成的湾区发展格局，广深科技走廊的规划、《国务院关于印发进一步深化中国(广东)自由贸易试验区改革开放方案的通知》等政策出台，则是进一步明确湾区发展的目标和重点，推进一流湾区的兑现。这一切无疑正在一步步印证全球第四极的到来。

中轴引擎引领湾区未来

40年前，

粤港澳大湾区是中国改革开放历探索的前沿阵地，

40年后，

它又将成为中国第一个比肩世界湾区的大湾区，

中轨引擎都在发挥着不可比拟的重要作用。

从蛇口曾引领改革开放，到如今的前海蛇口合作自贸区、空港新城、海洋新城等一系列国家战略，纷沓至来，都在粤港澳大湾区中轴发生。

而日前，

深圳市2030年发展总规畅想提到的关键;

大湾区的实质，是为港澳发展注入新动能;

深港合作是突破口，珠江两岸协同非常关键;

2030总规设想：构建深莞惠都市圈，深港共建国际级都会。

都是以中轴为核心，引领湾区未来。

润科华府

位于粤港澳大湾区中轴

前海空港双核

首享粤港澳全面升级交通与城市升级红利

现建面约89-143㎡臻稀单位分秒递减中