随后发生的COVID-19大流行和就地避难所政策加快了电子商务的增长，并在全国范围内需要仓库空间。仲量联行预计，到2025年，电子商务的销售额将达到1.5万亿美元，这将使对工业房地产的需求增加到另外10亿平方英尺。

大流行之前，仲量联行将其多达35%的工业租赁归因于电子商务，但现在，由于仅在2020年就有望实现电子商务增长20%的预期，仲量联行已报告了其租赁活动的多达50%归因于今年的相关业务。

“自2011年以来，工业租金一直保持正增长，空置率一直处于历史低位，为投资者提供了有吸引力的，稳定的长期回报。这些坚实的基础以及电子商务仍具有长足的发展空间这一事实使工业房地产成为商业房地产行业的宠儿。”仲量联行美洲工业总裁克雷格·迈耶(Craig Meyer)说。

根据Digital Commerce 360​​的数据，到2019年底，美国的电子商务销售额达到6020亿美元。结合新的预测，仲量联行预测，到2025年，电子商务的总销售额可能达到1.5万亿美元。

大流行之前，仲量联行将其多达35%的工业租赁归因于电子商务，但现在，由于仅在2020年就有望实现电子商务增长20%的预期，仲量联行已报告了其租赁活动的多达50%归因于今年的相关业务。

“自2011年以来，工业租金一直保持正增长，空置率一直处于历史低位，为投资者提供了有吸引力的，稳定的长期回报。这些坚实的基础以及电子商务仍具有长足的发展空间这一事实使工业房地产成为商业房地产行业的宠儿。”仲量联行美洲工业总裁克雷格·迈耶(Craig Meyer)说。

根据Digital Commerce 360​​的数据，到2019年底，美国的电子商务销售额达到6020亿美元。结合新的预测，仲量联行预测，到2025年，电子商务的总销售额可能达到1.5万亿美元。

仲量联行对电子商务销售增长的未来状态预测

“实现电子化是物流房地产中最密集的用途之一，”全球最大的物流房地产所有者，运营商和开发商Prologis全球战略与分析负责人Chris Caton说。“ Prologis估计，这些客户每10亿美元的销售额需要120万平方英尺的分销空间，这意味着电子商务需要的空间是传统吞吐量的三倍。”

电子商务发展最快的方面之一是在线杂货店。大流行期间，在线杂货爆炸了，许多家庭首次尝试了数字订购，并且调查显示，这种趋势有望在大流行后继续。仲量联行预计，仅冷库设施的增长就将达到1亿平方英尺，以跟上整体需求。

仲量联行全球供应链与物流咨询负责人里奇·汤普森说：“自从引入万维网和互联网以来，电子商务一直是最大的改变供应链管理的游戏规则之一。”“它从根本上改变了消费者的购买方式以及他们对交付的期望。”