底特律的住宅和商业发展面临许多困难的挑战。即便如此，一些人仍然相信底特律自由报在一篇文章中报道过隧道尽头。上周密歇根大学罗斯商学院会议的专家小组认为，机遇正在涌现。

底特律城市生活总裁奥斯丁·布莱克二世(Austin Black II)最近表示：

“我已经在这座城市出售房地产六年了，这是迄今为止最好的一年。该市独特的建筑是该市用于商业重建和住宅开发的主要资产之一。例如，帕尔默森林(Palmer Woods)拥有百年历史的房屋吸引了买家，因为该建筑无法复制。

该声明与Larson Realty Group总裁兼首席执行官埃里克·拉森(Eric Larson)形成鲜明对比，他最近表示：“过去10年，我们的估值损失了30%以上。”因此，可利用的机会仍然存在受到极大限制，并且几乎肯定会受到讨价还价基础价格的推动。底特律的房屋中位价为$ 76,500。正如布莱克(Black)所展示的那样，即使在像先前提到的帕尔默森林(Palmer Woods)这样的强大社区中，房屋价值也已从几年前的40万多美元下降到15万至35万美元。

在该行业的众多障碍中有;吸引并留住中产阶级，高汽车保险费率，缺乏业务以及学校系统失灵。目前对底特律和密歇根州的看法也没有帮助住宅和商业发展。密歇根州目前的温度处于老化状态，已经落后于时代。

回到蓬勃发展的经济中并不是一件容易的事，但是专家认为，最好的情况是触底反弹。底特律和整个密歇根州都需要说服潜在的住宅和商业追求者，他们有计划重新获得繁荣。底特律目前正为此努力的一个积极因素是，钱正慢慢开始重新回到房地产领域，而底特律的房地产要花费几美分的美元。