‬虽然可能导致许多经纪人重新考虑如何开展业务，但技术已被证明是一个巨大的差异化因素，Coldwell Banker营销高级副总裁David Marine在会议期间表示“每家公司都是一家技术公司”，参加2018年国际消费电子展周三在拉斯维加斯举行。

“科技帮助房地产行业更好地竞争，并向消费者证明为什么他们仍然需要向代理商支付佣金，”Marine说。Marine表示，技术系统可以帮助提供交易的便利性，展示您的专业知识，并使交易更快更顺畅。

Coldwell Banker最近将两个关键领域视为技术领域的差异化因素是虚拟现实和智能家居技术。Coldwell Banker最近的一项调查显示，77%的消费者表示他们希望虚拟现实游览一个房产 - 需要佩戴耳机才能观看。此外，42%的消费者还表示他们希望房地产经纪人提供有关如何使用智能家居产品进行家居活动可能影响其房屋销售的建议。

Marine表示，Coldwell Banker的代理商正在尝试使用虚拟现实耳机进行巡回演出。消费者可以将耳机放在上面以360度角观看物业。Marine表示，Coldwell Banker目前在其网站上有超过600个虚拟现实旅游可供出售。

Coldwell Banker是今年CES智能家居市场的赞助商，也一直在为其代理商提供有关智能家居趋势的培训，并开发工具包以帮助代理商销售智能家居。

“我们不希望我们的代理商前往房产并看到智能家居面板而不知道它是如何工作的，”Marine说。“这将错失展示这家酒店价值的机会。”

周三会议的小组成员表示，跨行业的公司也在利用大数据来帮助吸引合适的客户。我们的想法是使用大数据来帮助提供更个性化的客户体验。

Marine表示，Coldwell Banker使用其名为CBx的定制程序，该程序从公共和私人来源中剔除各种市场数据。该计划帮助代理商识别潜在买家。Marine表示，这些数据已成功帮助代理商扩大其市场促销范围，超出了传统的考虑范围。例如，Marine谈到了数据如何将代理商指向布鲁克林的潜在买家以获得新泽西州的上市。这不是代理人想到的另一个目标。该代理能够通过该列表与Facebook广告联系，以吸引社交网络上的潜在买家。果然，海军陆战队表示，该代理商报告称，许多潜在的购买者都来自布鲁克林。

Marine称该公司没有单独的技术组。相反，所有代理商都接受过技术和社交媒体方面的培训，并且有望使用它来接触客户。

“如果我们想展示我们对网络房地产商的能力，我们必须能够向客户展示我们的价值，并使用技术来做到这一点，”Marine说。

周三的小组由Joe Corr和广告公司CP + B，Patrick Kelly和USAA以及Brooks Tobey和特纳广播公司合作。每个人都谈到了他们如何利用行业中的新技术来区分自己。