由于工作的本质，我亲自了解了房地产专业人员每天面临的内在危险。几年来，我是德克萨斯州的一名房地产经纪人，发现了一些危险的房地产经纪人的情况，并从我所教授的大学房地产原则和法律中吸取了教训。我想与房地产经纪人和全国房地产经纪人协会分享我的房地产，手枪和隐藏的经验，意见以及一些出色的安全理念和技巧。我要感谢全国房地​​产经纪人协会允许我使用他们的2018年房地产经纪人安全研究和J. Dollinger为本文提供的出色帮助。

房地产和其他商业风险房地产业务和某些其他业务的性质使房地产人和其他人面临风险。其中一些风险包括：参观危险区域的房产赞助开放日和模型家庭活动

访问孤立的地点独处而没有同事或房地产合作伙伴参与取消抵押品赎回权显示陷入困境或被遗弃的粗糙社区的房产间接传达你过度宽容和过度友好的观念，以帮助销售这些风险适用于各种职业和工作。应该选择一种适当的自卫武器。涉及的财产和工作可能与高犯罪和吸毒区域相关或接近。

犯罪分子越来越多地使用社交媒体来追踪他们的猎物，因为代理商和其他善意的工作人员会在Facebook，Twitter和Instagram等地方留下网络踪迹。在尝试推广房产和销售时，代理商和其他人宣布他们的开放日，模型家庭活动和地点，让潜在的犯罪分子准确地知道他们在哪里以及在什么时间。由于从社交媒体网站获取的信息，窃贼，凶手和缠扰者可以针对房地产人员和工人的活动，甚至在他们不在的时候抢劫他们的家园。

房地产经纪人和其他人是否有真正的在职生死风险?

执法部门，军人，伐木和钢铁工人，建筑和其他高风险工作都有预期的风险。但其他职业和工作也会带来风险，有些人通常不会预期。不幸的是，劳工部劳工统计局报告称，2017年有5,147名工人在工作中丧生。平均每天约有14名工人死亡。

可悲的是，每年，房地产经纪人中至少有一些凶杀案死亡。统计人员发现，涉及房地产的人中的凶杀案大幅上升，约170万房地产专业人士。美国劳工统计局的数据显示，仅在过去的四年中，美国每年约有50名房地产人死亡。ABC新闻强调，房地产专业人士的谋杀案一直在上升。

如果您是房地产专业人士，了解房地产活动的风险，了解房地产经纪人的安全，了解您可以采取哪些措施来保护自己至关重要。您的经纪人和房地产公司应该有现有的安全协议，程序和培训。其他工作和工作应该有类似的保障措施。

什么是“房地产经纪人?”

“REALTOR®”是一个联邦注册的集体会员标志，用于识别房地产专业人士，他是全国房地产经纪人协会®的成员，并且遵守其严格的道德规范。他们进行了几项客观研究，以帮助房地产经纪人在工作中保持安全。我想分享他们的一些安全建议和做法。

2018年全国房地产经纪人协会(NAR)安全研究的主要发现一个2018 NAR安全性研究被送到53681名房地产经纪人成员，3049回答;回复率为5.7%。在95%置信水平下，误差幅度为正负1.77%。

根据2018年的NAR研究，只有46%的房地产经纪人表示他们的办公室经纪人对代理商有标准的安全程序。在2018年的研究中，27%的房地产经纪人表示他们不知道他们的经纪人是否有代理安全程序。

三分之一的房地产经纪人(2018年为33%)表示，他们遇到的情况使他们担心自己的安全或个人信息。

41%的女性房地产专业人士表示他们经历过个人安全状况，而20%的男性表示。抢劫和袭击是一些常见的情况。

房地产经纪人经历的个人安全情况的位置：

郊区 - 35%

地铁 - 市区 - 32%

农村地区 - 33%

小镇面积 - 29%

在2018年，45%的女性和40%的男性房地产经纪人选择携带个人防御武器。

2018年房地产经纪人男性和女性携带的自卫武器：

胡椒喷雾：24%女性;4%男性

枪支：12%女性;19%男性

小刀：6%女性;9%男性

泰瑟：7%的女性;2%男性

警棍或俱乐部：2%女性;4%男性

噪音制造者：4%女性;0%男性

房地产经纪人在2018年携带的最常见的自卫武器是：

胡椒喷雾 - 16%

枪械 - 15%

不想说 - 8%

小刀 - 7%

泰瑟 - 5%

接力棒或俱乐部 - 3%

电池供电的噪音制造商 - 2%

安全提示：

请记住，手机或智能手机应用程序允许您在有地点危险时联系警方或指定的联系人。这可以提供一般的安全感。但是，他们不会很快拯救你，也不会阻止你受到伤害。

就像手电筒一样，你可以看到你的攻击者，并向攻击者强调自己，但却为你提供了很少的保护。然而，它确实起到了一个有用的通用目的。就像手机或应用程序只是报告和追踪犯罪或即将发生的事情，并且不会通过可以“拯救你的培根”的直接行动迅速解决您的问题。

报告显示，紧急警察呼叫的平均响应时间约为10分钟，但这种情况变化很大，在某些地方，响应时间更长。大多数攻击都在90秒左右快速结束。我的简单数学告诉我，在执法或帮助到来之前，在8.5分钟的时间内，你可能会被杀或被重伤很多次。考虑一下您对攻击者的其他及时选择是什么?

在2018年，47%的房地产经纪人使用智能手机安全应用程序来跟踪位置并在紧急情况下提醒同事。这比2017年的44%有所上升。许多房地产经纪人列出了在展示房产之前通知其所在地的配偶，朋友或家人。

2018年，56%的女性房地产经纪人使用安全应用或通知程序，而男性房地产经纪人则为35%。

为房地产经纪人和其他人选择自卫武器

可悲的是，正如2018年NAR安全研究所报告的那样，只有45%的女性和40%的男性房地产专业人士选择携带任何自卫武器或工具。我想其他几个不同职业和工作的人也没有携带任何形式的自卫武器。当然，现在的危险和风险并没有减少，本文作者认为，更多的房地产专业人士和其他人应该携带一些自卫武器或工具。如上所述，风险和危险是显而易见的。但是，没有普遍接受这种自卫武器的想法，例如，学区可以选择允许管理员或教师携带手枪，甚至保护学生并具有特定的限制。

可悲的是，我再次观察并发现，绝大多数房地产专业人士，学校行政人员和其他人都没有携带任何个人防护工具。此外，我注意到许多使用工具的人选择他们的自卫武器或工具几乎完全基于情感，主观性，成本因素，以及他们的朋友和家人认为合适的和他们的建议。有些人甚至告诉我他们不想把钱花在枪上并指导如何使用它，即使他们接受正确使用自卫枪的想法。这使我质疑他们的优先事项和决策过程。在我看来，通常的选择过程不是基于客观的，不是基于彻底和基于事实的研究，在很大程度上也不是理性和逻辑上合理的。

目标：阻止威胁，保护生命，防止身体伤害

对于我来说，作为一名训练有素的手枪教练和经验丰富的军事和平民自卫从业者，以及学校管理员多年，我立即想到一把手枪作为一种有效的工具来阻止威胁(不是杀人)并保护我的生命和我所爱的人的生命。请记住，使用一些自卫武器，如胡椒喷雾，接力棒或棍棒，小刀和电击枪，你必须非常接近你的攻击者。这种接近会增加您的风险。当然，只有当生命受到威胁并处于危险之中或防止巨大的身体伤害时，枪支才是最后的手段。它不一定用于保护财产，因为使用致命武力来保护不动产很少是合理的。使用手枪是非常情况化的，取决于几个现有的和具体的因素和法律。当然，州法律和司法管辖区对此有很大不同，所以请检查一下。

使用你的武器进行防御

人们应该首先离开或退出致命力量遭遇，如果可能的话，尽可能安全地做到平民，而不是扮演执法者或救世主的角色来纠正所有错误，造福人类或拯救世界。降级而不是升级情况。同样，具体情况，您的州和司法法律以及现有变量会显着影响行动。使用手枪不应被视为您的力量或弱点，力量或自卫技能或能力的指标。你不应该挥舞也不应该用它来积极地采取行动恐吓攻击者，也不要威胁某人。这是一种自卫工具。如果你选择不使用它，它不是软弱的表现。

这是一个非常个人化的决定，每个人都必须自己决定哪种情况下最好的个人防护工具或武器。在某些情况下，他们应该做好准备并毫不犹豫地使用他们选择使用的任何东西。

例如，你在正义致命的自卫情况下使用你的手枪犹豫不决可能会导致你自己受伤或死亡。你的手枪可以从你那里拿走并用来对付你。因此，如果您可以根据需要快速适当地使用手枪，请确定是否要携带手枪以进行个人防护。正如功夫大师对他的学生“明智地选择蚱蜢”所说的那样。

房地产专业人员及其他人的安全选择和考虑因素

1.为了保持安全，在其他人所在的办公室与客户会面。犯罪分子想要一个软目标而不想要目击者。并考虑最初获得客户的驾驶执照副本，这可能有助于阻止罪犯。另外，请告知某人您的行踪。

2.如果代理人对潜在客户或即将召开的会议有不确定和复杂的感受，他们应该听取他们的直觉，并要求同事加入他们。房地产和销售代表接受培训，以礼貌，包容和积极使用销售技巧。他们可能会忽略或忽略某些错误的迹象，有些人可能会误解他们的行为。

注意：如果房地产或销售人员感到不舒服或认为可能出现问题，可以快速离开或联系家庭办公室。安全和避免潜在的攻击总是比做出售或对陌生人 - 客户好。

3.显示属性并与客户会面的代理可以始终记录并列出公司日志上活动的开始时间和预期结束时间，然后在显示结束时实际呼叫管理。然后，如果管理层没有收到呼叫，则可以快速呼叫代理。对某些人来说，这可能是不切实际的，但这是一个考虑因素。

4.提前计划，接受有邪恶的罪犯，做好以防万一，并认识到有些人可能想要抢劫和伤害你。让自己成为一个不那么吸引人的目标，比如不戴昂贵的珠宝，展现出强烈，自信的风度。携带有效的自卫工具。

5.作为补充工具，可以考虑用于手机和警报设备的商业跟踪应用和服务。一按下按钮，安全警报设备就会向警察发送求救信号。手机跟踪应用程序允许精确识别代理商的位置，并且如果他们感觉不安全，还可以通过按一下按钮呼叫经理。