内政部营建署公布最新数据，去年第3季全国房贷违约比率为0.23%，比前年同期增加0.01%，更比2014年同期增加0.07%。政大地政系教授林左裕分析，这显示投资客后继无力，后续房市将重新洗牌，刚性需求买房可望取得更合理的价格。

林左裕解释，在2014年房市高点时，很多投资客争相进场，但目前房市景气不好，刚性需求买方购买能力也有限，投资客无法用「满意的价格」出脱手中物件，卖压就持续增加。这时投资客只有两条路，第一是降价认赔来让手中的物件更容易脱手，不然就只能让房贷违约，由银行收回房屋。

林左裕分析，这样的趋势也在最近法拍屋数量升高得到印证。根据内政部统计，去年1至11月全台法拍屋共4825栋，已接近2017年全年的4899栋，更已超越2016年4630栋和2015年的4669栋。林左裕预估，未来一年内投资客卖压仍将不停增加，无力偿还情况将越来越多，违约比率预期将逐步上升。 林左裕呼吁，投资客必须想到，现在是买方市场，本来就是卖方要视情况愿意让利降价，若持续犹豫不决不降价出脱，「不卖的就会被先卖的替代」，因为刚性需求「买了一个就少一个」，投资客最后只能苦苦支撑再来认赔断头。 林左裕认为，目前房市，在买方持续强势之下，投资客将会感受到越来越大的压力，可望持续朝着更为健康的市场来演变，对于真正需要买房的刚性需求民众来说，是一大利多。