大家好，啊来为大家解答以上的问题。物业可以交电费不，小区电费只能在物业交吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

小区电费不一定只能在物业交，具体情况是：一、如果电力公司委托物业公司代收电费，那么业主只能在物业处缴纳电费；二、如果电力公司没有委托物业公司代收电费，在这种情况下，物业管理公司无权向业主收取电费，业主既可以到当地供电局缴纳电费，也可以根据情况选择合适的电费缴纳方式。

业主缴纳物业费注意点

1、物业失责可不交物业费

对于小区的物业，服务合格是业主的最低要求。但是，这样一个较为简单的要求有时也得不到满足。例如，小区明明配备了监控设备，但很多业主的房屋却因为物业工作时失责而被盗。对于此类不负责任的情况，业主可以拒绝缴纳物业费，甚至可以索赔。但是，只有在有充分证据的情况下，业主才能拒绝支付物业费。

2、物业费征收标准需明确

不同的小区有不同的物业收费标准。如果业主不清楚本小区的物业费计费标准，即使物业提高物业费计费标准，也可能不会注意到。因此，在支付物业费时，应该询问租金计费标准以及与该标准相关的文件。一般来说，房地产收费标准分为一级、二级、三级、强制级四个标准。但每个地点的计费标准略有不同，具体的房地产收费计费标准由当地物价局公布。

3、了解公共收益的去向

不少业主认为，电梯房广告收入属于社区财产。事实上，电梯房广告收入必须归所有业主所有。即使社区物业不将这笔收入分配给业主，仍应用于扣除物业费。社区公共区域的租金也归所有业主所有，这些都是与业主相关的。

4、业主委员会的作用

业主与物业之间签订的是劳务合同，即业主付钱，物业提供相应的服务。如果物业没有与代表广大业主利益的业委会达成一致而擅自增加服务，业主可以拒绝支付物业费。但是，如果物业与业主委员会有合同，那么业主必须按时支付物业费。

5、预付物业费必须合理

提前收取物业费，以保证物业公司的正常运营，是可以理解的。但根据我国物权法的规定，物业公司不得提前六个月才收取物业费。也就是说，如果业主小区的物业提前收取一年的物业费，那是违法的，业主完全可以拒交。因此，如果物业的预收物业费过长，业主有权表达异议。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。