大家好，啊来为大家解答以上的问题。40平方的公寓,一般公摊面积是多大?，50平方的公寓公摊面积多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

50平方公寓的公摊面积具体如下：一、7层以下住宅公摊面积比例为7%到12%，就是3.5到6平方；二、7层至11层公寓公摊面积比例为10%到16%，也就是5到8平方；三、12层至33层的高层住宅公摊面积比例为14%到24%，也就是7到12平方。

什么是公摊面积

公摊面积是对住户分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑使用面积相加构成商品房的总建筑面积。虽然公摊面积会占用购房者相当一部分的购房款，但其实际上也提升了一些居住的品质。如果电梯公摊面积小，那么使用时就会显得空间不足。所以对公摊面积的大小权衡取决于购房者的相关需求。

取消公摊的坏处

1、房屋价格上升

如果取消公摊面积，开发商的建房成本会增加，相应的房价也会相应上涨。由于没有了公摊面积，房子的总价就是由套内面积直接决定。取消公摊面积就是减少了销售面积，开发商想要重新获得利润，那么就会上涨房屋价格。

2、增加其他成本

对于开发商来说，公摊面积的存在还是有好处的，如果取消公摊面积，开发会以其他方式增加买房成本。毕竟，开发商可以通过多种方式让购房者多付钱，这意味着购房者在购买房屋时可能还要被收取其他费用。购房者作为个人面对开发商来说是弱势方，开发商处于主导地位。取消公摊面积可能会增加购房者的其他成本。

3、降低居住品质

对于购房者来说，公摊面积的费用需要自己承担，不受开发商影响，但如果取消公摊面积，这就意味着小区内的公用建筑面积也需要开发商承担一部分。那么开发商会想办法减少这部分的成本，这意味着公共区域的面积将大大减少。如果公共面积太小，业主的舒适生活会大大降低。

取消公摊面积的好处

1、减少税费

买房是要交税费的，税费的标准根据所买房屋的面积来决定。超过一百四十四平方米的人将需要支付房价的百分之三，而九十平方米的人只需支付百分之一的税。那么如果取消公摊，消费者在购房时将节省数万甚至数十万的税费，这是比较大的一笔数额。

2、减少物业费

物业费在买房后每年都是要交的，而物业费也是根据房屋面积来决定的。取消公摊面积后，如果按照实际居住面积来计算物业费，那么要缴纳的费用也会大大减少。物业费是需要持续缴纳的，长远来看能为业主节省相当一部分成本。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。