大家好，啊来为大家解答以上的问题。内蒙古房产过户费用怎么算，房产过户费用怎么算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

房产过户费用的计算方法是：一、契税，按照房屋面积得出1%~3%不等的比例，该比例与交易价相乘；二、个人所得税，由卖方负责缴纳，该费用以两次交易的差价20%计算；三、印花税，印花税总额为交易价的1%，双方各交一半；四、测绘费，针对部分房产进行测绘，按其费用标准缴纳。

1、契税

契税是有买方在买了房子之后需要向国家缴纳的一种必要税务，不管是新房或二手房都需缴纳，而契税的标准则是按照房屋的面积得出的结果。一般是按照1%~3%不等的比例计算，而该比例与交易价相乘，就是要交纳的具体数额。如果是按照基准税率，计算则是3%，而优惠税率则是分成1.5%和1%；90平米以下为190%平米以上为1.5%。

2、个人所得税

在买卖双方涉及二手房的交易时，如果产生的是个人所得税，则是由卖方负责缴纳，该费用的计算方式是，按照第1次购买和当前出售的价格相差，计算其差价的20%。例如在第一次购房时支出的房产总额和出售时的价格相差较大，则取两者之间的差价取其中的20%上交此为个人所得税，但是在满足了基本条件的情况下可以免除该项税务，例如满二唯一。

3、印花税

印花税是买卖双方共同缴纳的一项税费，印花税的总额是总交易价格的1%，买卖双方各交一半即可。当然，印花税是由买卖双方共同协商的一项税费，因为总费用的数额不算太高，双方协商后，可以由一方单独承担。

4、测绘费

测绘费同样是针对了部分类型的房产，在需要测绘时计算机价格一般价格是按照房子面积来算的，144平米以下是按照每平米1.36元计算。自08年4月之后，在新政策的规则中，针对房改房的测绘标准，是按照不同面积计算的，按照固定数额计算面积从七十五五平米到144平米分成三个档次，而收费标准则是从200~400元，同样分成三个档次。

房产过户费用缴纳应注意什么

1、注意交费的比例

不同类型的房子在不同的要求和限制之下，其交纳的税费比例是各不相同的。如果是经过中介公司完成房产交易，则应提前了解该房子的交费比例，不可盲目的支付。

2、注意交费的凭证

尤其是针对购房者而言，在向国家缴纳了相应的各项税费之后，要把交费的凭证保留下来，因为在后续办理房产证的时候，这些凭证的作用很大。

3、注意交费的时间

当双方办理了前期的买卖合同之后，便可向相关单位缴纳各项税费，交费时间不可过早也不可过迟。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。