大家好，啊来为大家解答以上的问题。满五不唯一的二手房需交哪些税费灶鸟平这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

满五不唯一的二手房需交的税费：一、契税，房屋面积在90平以内按1%收取，在90平到144平按1.5%收取，超过144平按3%收取；二、印花税，按照房款的0.05%缴纳；三、个人所得税，只有满五年唯一住房才能减免；四、测绘费，按照平方来计算；五、权属登记费和取证费，是在200块钱左右。

购买二手房需要注意什么

1、注意小心一房多卖

因为目前市面上对于购房的需求还是比较大的，所以容易出现像一些一房多卖的情况发生，尤其是购买二手房，大家一定要了解清楚以防出现这样的状况，从而产生纠纷，比如如果是通过中介买房，让卖方把房产证放在中介，并且让中介写一个收条，这样也能够有效地避免房产被抵押。

2、明确过户时间

买卖双方在签订合同时要在合同中写明房款的交付时间，包括它的形式，也需要明确过户时间，而且要在合同中写明如果超出预期时间应该负怎样的责任，这样能够有效地保障买卖双方的权益，通过这样的方式还能够避免在房屋过户期间如果遇到房价暴涨，而出现对方要在原先商定的房价上增长价格，或者是不愿意过户并推迟过户的现象。

3、注意实地考察房屋质量和情况

大家在购买二手房时最好是到现有房屋中具体去看一下，这样才能够明确的了解该套房屋它的整体设施、内部结构，还能够了解到目前这套房子的状态，比如有些房子在买卖之前是出租出去的，如果房子还处在出租状态，自己又付了房款，仍然是不能够立即入住，也就会导致自己的权益受损，所以建议大家在购买二手房时要问一下业主目前房屋的状态或者是自己到实地考察。

4、注意查看房屋权属

主要是要核对一下房产证上的产权人是否跟自己交易的人身份一致，而且还要注意是否有共有产权的情况，如果有共有权人，在合同签订时是需要这些人一起签字盖章的，或者是有这些人签写的同意出售的书面证明。

5、注意看房屋的年限

大部分房屋都应该有它的居住年限，这个年限一般是在产权证上会有明确标注的，像一般住宅型的房屋它的使用年限起码有70年，但是有一些房屋因为特殊性可能只有40年或者是50年，大家在购买时要稍微了解一下看购买这套二手房时剩余的使用年限有多久。

购买二手房的好处有哪些

1、对于二手房来说往往它的内部都是装修好的，所以如果自己没有特殊要求不想要对它重新进行装修，甚至可以直接拎包入住。

2、对于购买新房来说肯定是需要等开发商建设完成，然后才能交到业主手中，而二手房往往不需要太长的时间等待，一般相应手续走完之后就能够入住使用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。