大家好，啊来为大家解答以上的问题。什么是二手房限售，什么是二手房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

二手房的含义分两种情况：一、在字面上的意思就是已经被使用过，然后通过中介或者是房屋产权人再次售卖的房子，哪怕没有获得产权证明，也是属于二手房；二、在法律中的含义，就是在登记部门进行过正规的登记后，需要转入另一个人的名下，就属于二手房转让。

1、在字面上

只要是被使用过再次售卖都叫做二手房，通常只有从开发商那里进行购买的房子才能叫做一手房，两者在缴纳的税款方面就不一样。哪怕是从之前房主的手中买来的是毛坯房，只要在前面已经有一个房屋所有人，那再次购买它就属于二手房。而且目前很多二手房，就算已经经过了精装修，但是因为时间的久远再次使用也还是需要进行装修跟毛坯装修并没有太大区别，而且二手房就跟手机一样，新旧程度不一样，面积不一样，价格方面也有高低。

2、在法律层面上

这个房子已经在房产中心进行过备案登记，已经属于其中一个人的名下产业，哪怕是因为贷款并没有获得房产证明，只要在房地产交易中心进行过户交易，就属于二手房交易。通俗的讲就是已经进行过一次买卖再次进行买卖交易就被称为二手房。除非这个房子在房地产查询时并没有查询到那很有可能如果再次进行交易，不能算作真正的二手房，但是目前二手房的价值比一手房还高，因为它需要根据所使用的地理位置来决定价格，地理位置越好，升值空间越高，价格越高。

购买二手房需要注意哪些

1、环境需要进行实地考察，比如小区的管理状况如何，白天和夜间的噪音又是怎样的，雨天它的防水效果是否好，关于二手房不是看它的新旧程度，而是要看它的整体做工，还有地理位置环境方面，还要注意它的面积大小是否适合自己。现在很多二手房的价格高也是因为它的地理位置好，环境也不错。

2、选个二手房还要看目前房子贷款还款程度，贷款是否已经交纳，是否仍然有欠费，比如车位、费物业费、电费、煤气费等，如果有欠费一定要让房屋产权人交纳补全。还有房屋主人是否将房屋已经租出去，对于这种情况一定要先跟产权人了解清楚。以防或许出现钱已交纳，但是住不进去的现象发生。

3、看房屋产权人有几位，这种情况是为了避免房屋在后续出现房产纠纷的现象，了解清楚，在买房时，这几位产权人是否都经过他们的同意才售卖，还是只是部分人同意。现在房屋产权事件频频有发生，为了避免之后自己的损失一定要了解清楚。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。