大家好，啊来为大家解答以上的问题。小产权的房子怎么过户给儿子，小产权房子如何过户给孩子这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

小产权房子不能办理过户手续，但可以继承。由于小产权的房子是在未经过允许或证件不齐全的情况下建造起来的房产类型，因此该房产并不具有法律效力，不得上市交易，不能办理房产证，所以不能办理正常过户手续。如果想要留给孩子，只能以继承的方式。

小产权房如何由孩子来继承

基本条件：被继承人当前已然身亡，且并无配偶在世。由于在继承法的相关内容中第一继承人便是被继承人的配偶，而后才是自己的子女，如果当前配偶也不在人世，则可以有子女来继承。

证件方面：需要提供的证件及资料包括死亡证明，产权证明或其他凭证，户口本，身份证关系证明等。

办理手续：由于小产权房的主要证明之处，便是在于土地使用权方面。所以当基本条件和证件方面都符合要求时，继承人可到当地土地管理局去办理变更手续，而主要针对的变更手续，也仅仅只是土地使用权而已，并非房产。

小产权房子与大产权房子的区别

1、产权年限

从产权年限上来看，有一定的相似之处，因为小产权的房子常规的使用权都是40年，然而大产权房子的最低标准也是40年。但大产权的房子出40年的商业类型之外，还有50年和70年两种不同的产权年限。但是使用权的针对对象却完全不同，一般小产权房子是以个人或农村土地使用性质为主，而大产权房则是直接针对的业主。

2、房产性质

然而从房产的性质角度出发，同样也存在着很大的区别。小产权房是在开发商自行征收获得的土地上建造起来的房产，并未经过相关部门的允许或没有获得建造的资格。所以该类型的房产并没有任何法律效力，而且也不能办理房产证，甚至不得上市交易。但大产权房则是在正规途径下获得的地皮正规方式建造起来的房产，而且业主购买的房产性质也是以商品住宅房为主，因此可以正常交易，也有法律效力。

3、享受政策

然而可以享受的政策上也有很大的不同之处，尤其是在有产权证的前提下，孩子读书的问题，医疗的问题，户口等问题，都可以一并解决。但如果是小产权房，暂没有相应证件，且国家不认可的情况下，无法享受当前归属地给予的一切政策。

4、补偿方面

因为大产权房有保障，所以在之后的拆迁与补偿中可以享受应有的补偿。如果是小产权房，或许也会得到政府的安置，但从补偿的力度上来看，明显不如大产权房。甚至在强行拆除时，也有可能不予以任何补偿。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。