大家好，啊来为大家解答以上的问题。首付款收据有必要换成发票吗怎么写，首付款收据有必要换成发票吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

首付款收据非常有必要换成发票！因为换成了发票之后才具备了法律的效力，并且由房管局给的正式发票，非常正规。需要将这个发票保管好，因为这就是个人的购房凭证。

购房收据换成发票的好处

1、交了首付之后，开发商如果只是给你一个首付款的收据，还是要要求开发商换成购房的发票，因为发票就是有力的凭据。具有了法律的效益，万一以后双方发生了纠纷，就可以通过购房的发票来打官司。

2、提取公积金买房子。有的业主会通过公积金贷款，但是提取的时候，其中有一个材料就是购房发票，就需要由开发商通过房管局开过来，才能够生效。

3、办理房产证。因为后期办理房产证的时候，也会要求购房者提供全款的发票，才能够证明这套房子已经完成了整体的资金交接，并且将房子归到个人名下。如果没有发票，这套房子就没有办法办理，说明相关的税费没有交齐。

4、完成解押。如果办理了贷款手续，后期也完成了解押流程。但是，没有购房发票手续就做不了，导致房子一直处于低压的状态。所以，购房者一定要将发票等证件资料保管齐全，以后是用得到的。

5、交税。买房子要向国家交纳一定的税费，如果有了发票，可能还会享受到一定的优惠政策。如果没有，计算税费的时候，工作人员就没有凭证。

买房交首付要注意什么

1、要了解开发商的资质，开发商需要具备5证一书，这些证件齐全了，才能够说明所售的楼盘是允许的，后期才能够顺利办理房产证。这是重要的凭证，一定要开发商出具。

2、要注意合同的规范性，首付款后期可以选择贷款。签订合同的时候，一定要房管部门统一印制的，仔细阅读条条款款，首付款是多少？贷款是多少？如果不能贷款成功，缴纳押金、首付款是否能够退还，这些都要白纸黑字写得非常清楚，千万不能够大意。

3、约定付款的方式。合同当中需要明确显示首付款金额，包括期限违约的责任，都要作出约定。有些开发商并不先签订合同，而是先缴纳一定的定金，只给一个收据，这样容易引发纠纷，对于购房者来说不利。后期可能万一有了问题追究责任的时候，购房者难以举证。

4、明确退房条件。这个和其他的商品不一样，不存在7天无理由退换的问题。但是合同当中也要明确，如果是因为开发商的原因导致合同无法执行，可以要求退房。而且购房者在交纳售户的时候，就要明确退房的条件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。