大家好，啊来为大家解答以上的问题。网签价格报低一点好吗，网签价做低以后有麻烦吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

网签价做低以后有麻烦，原因是：一、房管部门不肯，网签价不能比成交价低，如果被房管部门查出，不能通过房管部门的审核，不能完成网签的备案手续；二、贷款批不下来，如果买房通过贷款的方法，一旦出现将网签价做低的方式，贷款也审批不下来；三、无法办理房产证，如果将网签价格做低，违反了政策，房管部门不允许办理过户。

网签价做低以后有麻烦吗

有麻烦。

1、房管部门不肯

做网签的时候，需要通过房管部门然后在网上备案。但是，一旦被房管部门查出来，网签价格远远低于成交的价格，就会被房管部门卡住，这样就不能够通过审核，自然就不能够完成网网上备案的手续。

2、贷款批不下来

如果买房通过了银行贷款，也递交了资料，其他的条件都已经达到了，资料也齐全。但是，如果因为将网签价格降低了，银行审核的时候发现这个问题，就会导致贷款批不下来，拿不到贷款资金，不能够进行后续的流程。

3、无法办理房产证

因为这种降低网签价的行为是违反了政策，网签价不能够低于贷款的总额，并且也不能够低于实际的成交价格。而在房管局审核的时候，如果因为这个问题，就会导致不能够通过审核，就不能够办理过户的手续。所以，要如实填写成交的价格。如果遇到了这种问题，房管局会协同银行来共同处理。

什么是网签

1、现在购买新房、二手房都需要办理网签的手续，其实在房产交易的时候，也就是说买卖双方需要签订合同。然后，再通过房管部门进行备案拿到一个网签号，并且在网上发布出来之后，就可以凭借这个网签号直接在网上查询。

2、这种就是网签，通过网签，能够使得整个交易对外开放，更加透明化，自然也能够防止开发商或者房东出现一房多卖的问题。而在签订合同之后，就可以撤销。

3、进行网签，也能有利于政府部门对于二手房的市场进行监控，了解最真实的市场情况。而且能够通过网签，对于房地产市场进行有力的数据支持。对于买卖双方来说，也能够使得整个交易过程涉及的大量资金更加安全，这也是很多人最关心的一个问题。出台了资金的监管服务，能够提供一个交易的平台，最大程度保护了资金的安全。

网签需要注意哪些问题

1、开发商要有证件

买新房，一定要了解一下是否有预售许可证。有了这个证件，才能够说明开发商的开发是合理的，也能决定是否能够办理房产证。

2、要用统一的文本

签订的合同一定要是房管部门统一印制的买卖合同文本，而且需要仔细阅读条款，千万不能够马虎。

3、提出异议

网签的时候如果遇到了不合理的条款或者开发商提出的，你自己觉得不合理的，可以进行修改协商。要在合法合同当中保护业主的合法权益，如果不同意修改，购房者是有权利重新选择开发商，不买这个房子。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。