大家好，啊来为大家解答以上的问题。动产流拍后怎么处理，流拍的房产怎么处理这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

流拍的房产主要通过法院的三次流拍来处理，最后一次流拍会决定买卖结果。如果执行人愿意以这个房产进行抵债，那么房产就会归申请执行人所有，如果申请执行人不同意接受房屋，将被重新在市场拍卖。

流拍的房产怎么处理：

1、以房抵债

法院拍卖房产是因为房屋主人欠债等原因无法归还债务而进行抵扣，对于房屋的拍卖，一般会先进行三次流拍，第二次和第三次的价格会在原定价格的基础上下降，如果房屋所有人同意将该房产作为抵债，那么该房产将归于申请执行人，以房抵债。如果申请执行人不同意接收该房产当作抵债物品，那么法院会在第三次流拍后七个工作日内重新发出变卖公告。

2、拍卖抵债

拍卖抵债是因为在房屋进行流拍之后，申请执行人不能够接受，以房抵债的方法，所以法院会重新进行公共拍卖，公共拍卖是开放式的，所有人都可以申请买卖。而且变卖的房屋在市面上会比较便宜，如果有人接收该房产，就需要立即一次性付清所有房款，所得房款将会被用来抵债所用。

房产流拍的处理方法就以上两种，要么就是申请执行人接受以房抵债，要不就是重新进行拍卖由别人购买。但也有一种特殊情况，就是申请执行人不接受该房产，而且在进行公共拍卖时也没有人接受该房产，大部分情况下该房产就会重新退还给房屋所有人，但是法院也会采取其他的方法处理该房产。

购买流拍房产的风险有哪些：

1、一次付清压力大

流拍房产的购买流程跟购买普通房产的流程不一样，想要购买流拍房首先要交押金，押金只能证明有资格买这个流拍房产，而且这种押金是不退的，如果成功拍下该房产，当场就会要求一次性付房产的全款，对于经济状况还是有限的人来说，购买这样的房产所造成的经济压力还是非常大的。

2、质量没保障

可能大家会发现流拍的房产会比市面上相同面积和样式的房产价格会便宜些，但是在拍卖该房产时没有司法机关会关注这个房产的质量是如何，只有一些对该房产的描述。所以购买这种流拍房产在房子的质量上是没有保证的，而且流拍房产属于隐私，在没有拍下之前是没有权利去实地查看的。

3、无法及时入住

导致无法及时入住的原因就是因为流拍的房子在没有卖出去，大部分都会被租出去，哪怕这个房子已经办完转接手续，也不能及时入住，因为别人已经签过了租约合同只能等合同正常到期才可以重新入住。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。