大家好，甜甜来为大家解答以上问题，多层和高层的区别，多层和高层很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.层数与建筑质量的区别：多层建筑的数量是指4至6层的建筑，大部分高于10米，整体低于24米。高层建筑数量是指12层以上的建筑。此外，多层建筑结构一般采用砖混结构，高层建筑采用钢混结构。通过建筑结构，高层建筑比多层建筑具有更好的强度，更坚固的墙体，更好的抗震性能和建筑外观。

2.舒适度差异：多层容积率多在0.8-1.2之间，高层容积率多在1.5-4.5之间。容积率越低，建筑环境越好，舒适度越高。除了建筑环境，多层建筑多为南北通透，采光好，而高层建筑会配有电梯等设备，便利性好，而且因为楼层高，噪音小，可以有更多的阳台和屋顶，使用面积更大。

3.公摊面积的差异：多层的公摊面积小于高层。由于多层没有电梯等设备，其公共道路比高层少。

4.物业费的区别：多层的物业费标准一般是0.6-0.8元/m2，而高层建筑，电梯等设备的维护保养、年检、二次供水都存在问题，导致物业费过高。

5.装修方式的区别：多层建筑由于室内使用面积大，布局合理，会坐北朝南，在装修时更容易设计。但高层建筑剪刀墙结构麻烦，室内单元往往局促，给装修设计带来不便。

多层和高层如何选择？1.看照明和通风

对于居住来说，采光和通风非常重要。一般来说，多层住宅的采光效果比高层住宅好，因为高层住宅的总高度比较高，建筑间距有限。但是多层住宅的采光不容易被遮挡，而高层住宅容易出现遮挡问题，也会影响空气流通，所以多层住宅的空气流通比高层好。

2、看房费

大多数多层住宅没有电梯，只有少数有电梯，高层住宅至少有两部电梯。所以从公摊面积来说，多层住宅的公摊面积比高层住宅小，多层住宅的入住率比高层住宅高。

3.看容积率

容积率是判断居住是否舒适的重要因素之一。因为多层住宅的楼层比高层住宅低，所以容积率也更低。因为多层住宅的楼层在10层以下，所以居住人数也是有限的，而高层住宅则不同。如果在同样的地块面积上建高层住宅，至少有十层，所以住户会更多，所以容积率比多层住宅高很多。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。