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个人所得税的税率为交易总额的2%或卖方支付的两笔交易差额的20%。契税是按基准税率征收的交易总额的3%。买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，支付交易总额的1.5%；买受人首次购买面积90平方米以上普通住房的，按交易总额的1.5%缴纳。

二手房交易涉及哪些税费？1.增值税

税率为5.55%，由卖方支付。根据新的房地产政策，转让和销售购买时间不足5年的，对非普通住房全额征收营业税。转让销售购买时间超过5年或者转让销售购买时间不足5年的，按照两次交易的差额对普通住房征收营业税，超过5年转让销售的普通住房免征营业税。

2.个人所得税

税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%，由卖方支付。征收条件是家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：1。这个家庭唯一的住所。购买时间在5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税。不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但购买时间不足5年，需要先以纳税保证金的形式缴纳。一年内可重新购买房产并取得产权的，可全部或部分退还纳税保证金，具体退还金额按两套房屋成交价较低的1%退还。

地税局将审核卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一居住的依据，包括虽未办理产权证但已在房管部门登记的房屋(不含非住宅房产)。如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。而且地税局在收税过程中缴纳营业税差额时，个人所得税也必须按差额的20%征收。

3.契税

90平方米以下普通住房为成交价的1%，经查证买受人不是唯一住房的为成交价的3%；90平方米至144平方米普通住宅为成交价的1.5%；经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收；44平方米以上的房屋按交易的3%征收；买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。

4.测绘费

房产测绘费根据房屋类别不同，收费标准也不同。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。