大家好，甜甜来为大家解答以上问题，个人房屋贷款属于什么贷款，个人房屋贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.查询购房资格：买房前，购房者首先要了解自己是否符合当地的购房条件，尤其是想在这些大城市买房的朋友。如果他们没有本地购房资格，就不能申请贷款买房。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，部分城市会要求外地户口的购房者缴纳社保。

2.估算买房资金：贷款买房不仅仅是准备首付。购房者在办理贷款买房手续之前，要对手中的资金进行预估，提前做好买房预算。在你买房之前，你应该已经想好了你想买什么样的房子。贷款买房需要的首付你要清楚，但一定不要忽略了税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。到了后期。

3.看房选房：购房者看房选房要遵循一个原则，就是适合自己的才是最好的。在选房时，他们要根据自己的生活和工作范围来确定位置，注意户型、楼层、环境等问题。另外，购房者要和开发商详细了解清楚，开发商开发建设的物业是否有银行支持，因为有些房地产项目可能无法申请贷款。

4.交首付签合同：虽然大部分购房者选房后都会交定金，但是定金是自愿交的，购房者也可以选择不交。选房后，买家付首付，签合同。相信大家都知道购房合同的重要性，所以购房者在签订购房合同时，一定要注意内容是否完善，是否有争议的地方，包括责任的划分，交房后突发情况的处理方法等。

5.办理按揭手续：购房合同签订后，购房者可以带着事先准备好的资料去银行办理按揭手续。按揭贷款一般有两种：公积金贷款和商业贷款。如果购房者符合公积金贷款条件，那自然是好的，还能省下不少利息支出。但是公积金贷款有很多限制，不符合条件也没必要强制。购房者要根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6.房屋交接：如果买的是期房，一般要等一两年才能收房。如果买的是现房，一般用不了多久就可以交房了。交房时，购房者一定要仔细检查房间的每个角落，逐项填写验房报告。如发现问题，应及时与开发人员沟通解决。

买房贷款有哪些注意事项？1.申请房贷要量力而行：对于购房者来说，申请房贷一定要量力而行。有些置业者可能认为贷款金额越大越好，但事实并非如此。因为你拿到房贷之后，你要还，你要付利息。如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你就要支付更多的贷款利息，增加你的还款压力。

2.提前明确还款方式：购房者需要清楚的知道有哪些还款方式，然后选择适合自己的方式。现在银行贷款主要有两种还款方式，即等额本息和平均资本。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。