大家好，甜甜来为大家解答以上问题，统建房和商品房的区别，统建房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

统建房指1973年至1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资分配，北京市统一建设和管理，按国家投资指标(含“三材”指标)分配，分配给中央单位使用的住房。

统建房可买可卖？统建房可以买卖，但是有以下风险：

1.统建房政府分配的住房需要等五年才能拿到房产证。如果卖家后悔了，可能会两败俱伤；

2.从法律的角度来说，房产证是证明房屋所有权的依据。只有购房协议没有法律效益，可能存在一房二卖；

3.如果在过户前遇到拆迁，可能无法进行相应的补偿。

购买注意事项统建房 1。注意是否取得了大生产证书：

无论买什么样的房子，都需要先确认开发商是否取得了预售许可证，再认房。只有这个交易合法后，你才能维护自己的权益。因为统建房需要五年才能拿到房产证，所以检查开发商是否有预售资质和规模化生产许可证是必不可少的。

2.关注房屋质量问题：

在与销售单位签订购房合同时，一定要注意“两本书”的内容，一本是质量保证书，另一本是使用说明书。如有不合理或不明确的条款，应立即提出，以免签约后发生纠纷。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。