大家好，甜甜来为大家解答以上问题，现房和期房是什么意思 他们的区别你分清楚了吗?，现房和期房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

I现房和期房现房主要是指购房者购买后可以立即入住的商品房。他们是商品房，产权已经被开发商处理了。与消费者签订商品房买卖合同后，即可入住并取得产权证。只有产权证和土地使用证才能称为现房。

期房是指开发商还在建，还不能交付的房子。具体是指开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得房产证(大产权证)为止。在此期间，商品房被称为期房。如果需要购买期房，一般会签订房屋预售合同。一般来说，远期房源价格更低，选择余地更大，颇受购房者欢迎。

现房和期房最直接的区别就是购房交易完成后，现房可以直接装修入住，而期房只能在房子建好后才能收房。中间的等待时间一般在一两年左右。

二、购买现房的优势1。买现房最大的好处就是纠纷少，风险低，购房者可以看得见，摸得着自己买的房子，所以买房风险比较小。对于购房者来说，房子内部的空间结构往往是最大的考虑因素。但如果买房时只看户型图或样板间，看不到房子的具体问题，购房者很容易被误导。最后，交房的时候容易产生巨大的心理落差。但是在现有的房子里可以看到房子的实际结构，这样可以减少很多风险和纠纷。

2.马上拿到房产证绝对是大家买房时比较关心的事情，所以买现房还有一个好处就是买了就能马上拿到房产证，买了现房就能马上拿到房产证。那叫踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地产权什么的问题了。房产证最让人放心。与期房交房不同的是，目前一些期房楼盘已经交房五六年了，还没有发房产证。

3.社区周边配套设施的完善。很多楼盘在卖房的时候都会吸引人们去买周围有配套设施的房子。很多人被这些卖点吸引，买房。然而，项目交付后，业主发现规划并不像开发商之前承诺的那样。但如果是现房，大家可以去探索了解一下小区周边环境，看看是否符合开发商的宣传。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。