大家好，甜甜来为大家解答以上问题，交房时注意事项有哪些，交房时注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.先查一下开发商有没有《住宅质来量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《房2113地产开发建设项目竣工综合验收合格5261证》，《竣工验收备案表》。

2.注意交房条件：购房者收房时要仔细验房，不要太相信开发商。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目竣工验收后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。因为交房时不具备合同和法律规定的交付条件，所以所谓的交房不能产生法定交付，购房者有权拒绝交房。

3.前期房源补办手续：购房者在办理交房手续前，要确认房屋验收没有问题，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用后，才允许业主验房。对于这种不合理的程序，业主应坚持优先收房，最后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面提交给开发商并请其签收，以免日后产生纠纷。

房屋交付费用。房屋维修基金：

对于购买新房的购房者来说，买房时都需要缴纳房屋维修基金。房屋维修基金用于物业共用部位、公共设施设备的更新和改造，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

2.物业管理费：

物业管理费需要在购房者收房时缴纳。有的购房者收房后不及时入住。他们认为不入住就交不了物业费。其实这是不对的。业主收房后，就要开始交物业管理费了。一般情况下，业主可以选择按月或按季度缴费，但具体的物业管理费以合同为准。

3.面积测绘费：

购房者在收房的时候会涉及到房屋面积的测绘，所以可能要交一笔房屋面积的测绘费。面积测绘包括测绘面积和实测面积。测绘面积是指房屋建成前需要登记备案的房屋面积。房子建好后，实际面积必须到相关部门备案。这两者都需要专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是谁委托，谁收费。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。