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银行的面签贷款不代表贷款成功。最终还是要看银行的审批结果。在面签过程中，银行工作人员会检查借款人的资料是否齐全，并当面询问借款人一些问题。如果资料各方面没有大问题，银行会让借款人在申请表上签字。但是，这只是意味着向银行申请贷款，并不意味着银行一定会放款。

如何从银行获得贷款？1.准备相关材料向银行申请。申请材料一般包括贷款申请书、申请人身份证、户口本、结婚证、收入证明、抵押房产产权证、申请人和担保人的良好信用记录。申请人可在签订合同前到银行或银行委托的律师事务所提交相关材料并缴纳相关费用。

2.银行在贷款前批准。申请人向银行申请贷款后，银行需要对客户进行相关审核。对于符合条件的贷款申请人，银行将批准贷款。未通过审核的，银行将退回贷款申请人的申请材料，并做出相应说明。

3.走其他法律程序。除了贷款合同，贷款申请人还要经过一些法律程序。如果是抵押贷款的申请人，还需要在相关部门对抵押物的抵押情况进行登记备案，以备日后查询。

4.银行贷款。贷款人相关手续办妥后，银行根据借款人的评估，批准贷款或报请上级审批。然后，银行工作人员会告知借款人贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令，将贷款转入客户账户。

怎么做才能缩短房贷审批时间？1.注意维护个人资质。

银行在办理按揭贷款时，对借款人的征信和还款能力都有严格的要求。所以借款人要注意维护个人征信，保持足够的银行流水。征信方面，不仅要无当期逾期记录、一定年限内无逾期记录，还要无坏账、无过多查询。另外，征信记录必须有一定的信用卡或贷款使用记录，不能为空。银行流水方面，尽可能做到月收入是未来月供和其他流动负债总和的两倍以上。

2、准备完整的资料，并反复确认和核对。

申请房贷前，可以向销售人员或银行经理咨询需要哪些资料，需要注意哪些问题。然后提前准备好相关资料，为避免遗漏或不符合规范，需要反复与楼盘销售人员确认和核对。

3.避开银行额度收紧期。

每年银行都会有一两个紧缩期，尤其是年底。在紧缩期，银行能发放的贷款非常有限，所以贷款审批会更严格，房贷审批速度会变慢。所以在申请房贷之前，首先要了解银行的贷款政策和额度，尽量避开银行额度的收紧期。

4.避免小长假。

申请房贷时，应尽量避开国庆、春节等较长的假期。因为银行一般在非工作日放假，所以会暂停贷款审批。小长假前申请房贷会浪费一个星期，小长假后马上申请房贷。节前累积的贷款申请也会导致房贷审批的延迟。

5.避开楼市调控期。

申请房贷时，要尽量避开相关部门刚刚颁布楼市调控政策的节点。由于楼市调控政策刚刚颁布，贷款审批会更严格，贷款政策偏紧，房贷审批时间比平时长，贷款被拒概率比平时高。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。