大家好，啊来为大家解答以上的问题。业主不收房对开发商有影响吗，业主不收房对开发商有影响吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

业主不收房对开发商有影响，比如：一、承担损坏赔偿责任，业主不收房开发商有责任和义务对这套房子进行看管，直到业主按规定时间收房；二、承担担保责任，借款合同担保方是开发商，如业主不收房，也不按期还款，银行可起诉开发商；三、无法按时收到购房款，不收房就无法签收房合同，帐就无法打给开发商。

1、承担损坏赔偿责任

一般在签订买卖合同时，合同内容中都有提到开发商在业主未收房之前都需要对房子进行保护，在交房这段期间内，如果房子出现破损甚至是着火损坏房屋，开发商需要承担责任并进行维修复原。但要注意前提是在交房规定时间之前，如果超过了交房规定时间，并且开发商已经下达了收房的通知，但业主并没有去收房，这种情况下是会作为默认收房处理，而产生的损失也是由业主自己来承担。

2、承担担保责任

现在很多人买房都是通过借款买房，而在签订借款合同中就要写明担保方，一般新房来说，借款担保人都是由开发商来做担保，如果后期业主不收房，甚至是没有按期将房款进行交纳，这种时候开发商就需要承担担保责任，而银行就有权利对开发商进行起诉，甚至是对业主进行起诉。而且业主不收房，后续也没有办法办理产权证，而这个产权证在没有将还款还清之前是需要交给银行进行抵押的，所以业主不收房对开发商来说，所需要承担的风险还是比较大的。

3、无法按时收到房款

大家在交纳房款时其实房款是存在房管局的监控账户内的，当业主收房并且签订收房合同后，房管局才会将这部分房款打到开发商的账户中，所以如果业主不收房，房管局收不到业主收房的合同，那也不可能将房款打给开发商，但要注意如果是业主在收到开发商的收房通知后，并没有去收房，这时候房管局才会进行调查看具体原因在何处。

收房时要检查哪些

1、核对房屋面积和户型

大家在收房时先要检查房屋的整体面积，还有它的户型，是否跟合同中提到的内容符合，最好要仔细核对，包括区分它的建筑面积、使用面积，还有户内面积等，而且最好带上户型图，才能够大体的了解房屋的具体格局户型。

2、检查结构和质量

如果房屋本身的质量存在问题，后续使用时出现的问题往往会比较严重，一般检查结果和质量先要看墙面地面是否平整、墙面是否存在空谷现象、测量房屋高度是否一致等，当出现有质量问题时一定要立刻跟开发商进行沟通。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。