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1.房屋买卖须经集体即村民委员会书面同意。房屋为共有的，必须征得其他共有人的同意。

2.应提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。

3.你应该去产权登记部门查询房屋产权是否存在瑕疵，比如是否有抵押等担保，人民法院是否采取了查封等财产保全措施。

农村房屋如何买卖？1.农村房屋买卖，需要委托测绘、委托评估、纳税、申请填表、提交书证、接受登记、审查权属、缴费领证。所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、共有证、买卖合同、税务收据等。其中部分还需要其他相关证明。买卖双方必须凭身份证件亲自登记。需要委托他人办理登记的，必须出具经过公证的授权委托书。

2.农房转让是有条件的。只有双方户口在同一个村(镇)且不在拆迁范围内的农房才能办理过户手续。买卖合同签订后，最后还要公证。然后，双方可以持相关证明到房管局农房处办理。

3.农村的房子有房屋登记证的，可以去房管局办理过户手续。小产权房(无房屋登记证)的交易如果是一般商品交易，对方是否拥有房屋或者完全有用，是否属于共有财产。如果房屋所有人签订了协议，且协议公平公正，所购房屋金额符合市场价(没有的不算)，受法律保护。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。