大家好，甜甜来为大家解答以上问题，开发商破产重组对债权人的影响，开发商破产很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.买家还是继续还银行贷款，想要这套房子。然后，可以主张拍卖行的权利。即使在开发商破产清算的情况下，所购买的拍卖行是不包括在破产清算中的财产。

2.提出解除与银行的购房合同和借款合同。那么你的首付和偿还的贷款就变成了对开发商的普通债权。如果开发商破产清算，这部分债权也可以纳入破产清算。

如何避免买烂尾楼？选择资质好的开发商：如果出现烂尾楼的情况，大部分原因在开发商身上。开发商的开发资质等级是通过注册资金和开发资质综合判断的。资质等级分为四级，一级最高，四级最低。如果开发商资质是一级二级，开发商实力还是比较强的，烂尾的概率也是最低的。

2.五证齐全：房地产开发商要建房出售，必须五证齐全。市场上卖的无证房价格确实便宜，但是这样的房子风险相对更大，所以买房一定要查五证。五证指《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。

3.关注楼盘的销售情况：虽然市场上有一些楼盘刻意制造热销，但楼盘的实际销售情况确实能反映一个楼盘的好坏。购房者可以查看开发商的年报。开发商年报是反映开发商经济实力的一个窗口。一个年利润高，经营稳定的开发商，基本不会有烂尾楼，缺钱，跑路。

4.找准买房时机：选择合适的买房时机，不仅可以节省购房成本，还可以为购房者避免烂尾楼。比如项目外立面已经建到2/3高或者更高，烂尾楼的概率会更低，购房者可以大胆自购。很多业主急于买房，忽略了项目的建设进度。殊不知，未能开工建设可能是中间某个环节出了问题。

5.关注已完成的项目：对于开发商新手，边肖不建议你购买这样的房地产。建过很多项目的开发者更值得信赖。为了避免买到烂尾房，购房者可以去已交付的楼盘看一看，询问已经入住的用户，了解房屋是否延期交付，是否达到购买时的保证，物业服务质量等等。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。