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根据《西安市住宅专项维修资金管理办法》:

1.商品房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，无电梯)需60元/m2；多层住宅(配电梯)需要90元/m2；小高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。

2.安置房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯)60元/平方米；多层住宅(配电梯)应为90元/平方米；小高层住宅(7层以上，含7层)需要90元/m2。

3.房改维修基金交存标准：业主每平方米建筑面积交存的首期维修基金金额为当地房改成本价的2%；售房单位应当按照多层房屋销售资金的20%、高层房屋销售资金的30%从销售资金中一次性提取维修资金。

什么是大修基金？大修基金是指物业专项维修基金(俗称大修基金)，是指住宅物业业主缴纳一定标准金额的款项到一个专用账户，用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

如何使用大修基金。维修基金未移交业主大会管理前，维修基金的使用申请由物业统一向相关部门提出，无物业的小区由相关业主提出申请。

2.提出动用维修基金后，还需要小区三分之二以上业主同意，否则无法实施。

3.提议人应携带相关材料，向当地房管部门提出申请。具体材料会根据不同区的政策有所不同。建议先了解清楚，避免因为资料不全来回跑。

4.房管部门会根据提议人提供的相关材料进行审核。审核通过后，会向管理维修资金的银行发送“房屋转让专项维修资金”的通知文件。最后，相关银行会将相应的资金成本直接转嫁给维护单位。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。