大家好，甜甜来为大家解答以上问题，高档楼盘的人素质也很低，高档楼盘很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.区域位置：高档住宅一般位于城市核心区，商业、金融、科技等产业周边，交通便利，市政配套齐全，自然景观资源稀缺。

2.自然景观资源：高端住宅独特的景观优势和市场稀缺性大大增加了其附加值。

3.高档装修标准：建筑立面装修材料要高档。一般石材应用广泛，其次是砖，涂料应用范围较小。

4.精湛的施工工艺：对施工单位的施工质量提出了严格的要求。除了设计，建筑的精致更多体现在施工上。

如何选择高档住宅？注意停车场位置。

不要以为靠近小区的停车场会给你带来更多的便利。建议你在小区选房子的时候尽量避开停车场。如果购房者经常开车进出，在选房时也要注意所选楼盘与停车场的距离。否则，在风雨等恶劣天气下，他们会心虚。但同时也要注意，购房者在选房时应尽量避免在停车出入口选房，车辆喇叭产生的噪音会影响家人休息。

2.注意户型的朝向。

大家都喜欢朝向好的房子，所以在小区选房子的时候，大家可以根据房子的朝向来选择。通常，选择房子的朝向遵循南北通透的原则& gt朝南公寓& gt朝北的公寓。户型的朝向直接决定了居住功能。比如采光好、通透性强的房子，住起来比较舒服，朝南的房间比朝北的房间暖和，所以不同户型的房子价格会不一样。

3.注意楼层高度。

无论是高层住宅还是低层住宅，你总是要面对选择房子楼层的决定。通常中层的房子都不错，底层比较潮湿，采光差，一般在整栋楼的价格底线，没有附加值。上层由于受视野、景观、日照等因素的影响，其价格有上涨空间。顶层的价格往往不是最高的，因为有可能暴晒、漏水、行动不便(楼梯间)。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。