大家好，今天乐乐来为大家解答以上问题。北京北城和南城有什么区别，北京买房尽量不买南城是为什么买房交易有哪些注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

北京买房尽量不买南城是为什么？

1、南城发展的迟钝且低效，这个事情是有着深远的历史原因的。不过随着北城成熟区域的定型，再往北大片的土地都是属于战略留白的。而西边已经到了山脚下了，副中心限制的比较严格，那南城就是北京发展的方向。

2、其实从供地上来看就是这样，每次供地大部分都集中在南城，从供需关系来看，充足的供应就可以平抑商品的价格。

买房交易有哪些注意事项？

在买商品房签订合同的时候，一般人都会依据国家工商管理总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》文件。虽然说《文本》是单位制订的，已经很好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，采用《文本》签订合同能尽可能的保护购房人的合法权益。

1、买房交易注意基本的“五证”齐全。

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。

2、买房交易注意使用规范的合同文本。

一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

3、买房交易注意相关证明文件有效。

如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买房交易注意买期房要约定条件和时限。

对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。