大家好，小编慧慧来为大家解答以上的问题。70平的建筑面积，实用面积大约是多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、房产证的面积包括房屋面积和公摊面积，房屋部分的面积按照过去的提法是使用面积和墙体面积。

2、使用面积是房子里的净空，大概占房子面积的70-75%(看设计)，再去掉阳台，感觉很小。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。