目前环京楼市现状如何，未来走势又指向何方?

4月28日，一场围绕“环京楼市的‘春天’在哪里”线上沙龙召开，沙龙由房地产报、房地产网、中房报新媒体及中房智库主办。

会上，合生长安帝景项目销售总监李柳玉表示，回顾三年前的2017年6月北三县发布限购令，外地人在北三县购房需要3年的社保或个税证明。这个政策掀开了北三县“短板”，靠外地客源支撑的购房需求一时间陷入低谷，房价几近“腰斩”。自此以后，北三县房价长期在低位徘徊。历经3年，北三县房价挤掉了很大一部分泡沫。随着北京市政府东迁进一步推进、京津冀一体化深入发展，包括3月17日国家发改委发布的“北京通州与北三县协同发展”的文件，并基于其特殊的地缘优势，北三县迎来了历史性的转机。

“随着上述一系列相关利好政策的推进，也加速了北三县教育、轨道交通以及医疗配套发展，加速了人口的快速转移，对北三县楼市推动起到了很大作用。”李柳玉说。(秦龙)