住房市场问题一直吸引着人们的注意力，我们为了买房操碎了心，高涨的房价让所有人都感到无处安身，从房价收入比方面来看，我国在2018年底房价收入比已经超过9.3：1，所以一般人买房有压力也是事实。但是很多业主入住后，才发现上当受骗，房子也开始贬值了。2020年楼市“原形毕露”，3类房子不要再碰，5年后或贬值30%!

1、远郊房

年轻人将逐渐涌入郊区，尤其是核心城市以及热点城市，提前购买郊区房。由于郊区房早期都较为便宜，选择郊区房可以大幅节约成本。成为有钱人置业的主要形式，缺乏配套的别墅和洋房，常年没人住的所谓“高端小区”，其实是很难卖得动的。现在要是购买郊区房，以后极容易成为拖累。

2、工抵房

工抵房普遍低于市价，实际上，这类房源的出现，要么是资金有问题，要么是企业有问题。假如在此过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，那么购房者就会比较麻烦，如果房子抵押状态没有解除，那么这个房子是无法过户，所以要提前注意这一问题。

3、安置房

安置房顾名思义，是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。安置房因为土地手续问题，3-5年，甚至长达5年以上才能办出房产证。全面货币化安置的时代已经结束了，棚改拆迁安置仍然是“因地制宜”的。此阶段无法落户，无法享受本地居民待遇。

楼市出现了明显降温，房价涨幅逐年缩小，炒房获利的机会越来越少。房地产行业从过去的增量市场向存量市场过渡，也就是说房子开始供大于求。伴随着三四线城市人口的进一步流失，三四线城市的住房不仅升值变得更加困难，甚至还存在较大的贬值性。所以我们在选择房子的时候一定要谨慎，要考虑的周全一些。