根据Rightmove的最新指数，8月英国的要价下跌了2%，尽管这在一年中的这个时候并不出乎意料。

在过去几个月中，经济持续复苏，低利率以及政府的“帮助购买”计划推动了买家的需求。然而，Propertywire的文章指出，如果要避免过度的房价上涨，需要通过建造新房和卖家的更多供应来平衡需求。自今年年初以来，房地产价格平均上涨了8.8%，并且8月份的公寓要价也创下历史新高。预计一旦购买帮助计划开始帮助人们购买以前拥有的房产，需求将会进一步增加，这种情况将在明年年初发生。

Rightmove认为，尽管复苏稳定，但随着需求开始超过供应，帮助购买计划应该面向人们考虑销售，以及买家以帮助平衡市场。今年的房地产交易数量增加了5%，但相比之下，进入市场的房产数量仅增加了0.2%，这也是公寓价格创下历史新高的原因之一。8月价格略有下降是非常典型的，在过去五年中，这一下跌幅度超过2%。到目前为止，英国房产的平均要价今年增加了超过20,000英镑。传统上，8月是一个相当不稳定的月份，自2007年以来，每个月的要价都在下降。由于每个人都更专注于度假，并且准备等到秋季销售季节，因此很少有人选择将他们的房产投放市场。那些选择在8月份推销房产的卖家往往不太能够等待，因此必须相应地定价他们的房产。

现在的担忧是房地产供应应该有所改善，否则担心房地产价格可能会出现不可持续的增长。毫不奇怪，首次购房者对公寓的需求量很大，而且投资者购买也是如此，由于缺乏供应，这类房产的价格已达到历史最高水平。