根据CoreLogic最近的一项分析，近80%的借款人通过代管账户支付房地产税和房屋保险费。这在过去六年中上升了900个基点。

抵押贷款行业一直鼓励更多借款人使用托管账户，因为它确保他们有储备来支付抵押贷款本金，利息，税收和保险的成本。它还有助于降低税收和保险拖欠的风险。实际上，许多贷方现在为拥有非托管账户的客户收取高达25个基点的溢价。

虽然过去六年来每个州的代管账户都有所增加，但有些人的比率却高于其他州。加利福尼亚州，密西根州，密西西比州和俄勒冈州的过去六年中，使用托管账户的借款人数增加了12%，这是全国最大的增幅。根据CoreLogic数据，佛罗里达州增长了11%，宾夕法尼亚州增长了10%。

该研究指出，加利福尼亚仍然远低于使用托管账户的全国平均水平。CoreLogic指出，在某些情况下，州政府只允许托管账户，例如当贷款价值超过某些参数或州或联邦监管机构要求时。