根据全国房地产经纪人协会®第二季度住房机会和市场经验(HOME)调查显示， 71%的房主表示现在是出售的好时机。这个比例大大高于61%的房主，他们说这是去年销售的好时机。

中西部地区的业主最感兴趣的是可能以76%的价格出售，今年首次超过西部的72%。

房价上涨可能会说服更多房主上市。这会导致更多房源吗?

NAR的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，未必如此。

云说，有“小号房主之间的差距”销售的信心，以及他们是否会真正列出了他们的家。

“没有足够的房主决定出售，因为他们要么满足他们的要求，要么在他们建立更多的股权之前保持不变，要么犹豫不决，因为很难找到一个买得起的房子，”Yun说。“因此，库存状况恶化，限制销售突破，同时促使价格继续远高于收入增长。”

Yun表示，卖家信心的增加可能会转化为今年晚些时候增加的库存量。

“低房价周转是困扰许多市场的持续供应和负担能力问题的根源之一，”Yun说。

租房者不那么乐观

NAR的调查还发现，租户认为现在购买的时间越来越少。百分之五十二的租户表示现在是购买的好时机，这比一年前的62%有所下降。另一方面，80%的房主说现在是购房的好时机。

“自从1月份(64.8)以来，租房者的信心读数每月都在下降并且目前处于2015年3月(65.7)追踪以来的最低水平(53.8)，这应该不足为奇，”Yun说。“每年支付更多的房租并看到房价超过他们的收入令人沮丧，不幸的是，房屋所有权进一步扩大 - 特别是那些生活在东海岸和西海岸昂贵的都市区的人。”