房地产市场可能面临持续的库存短缺以及立法者迫在眉睫的税制改革威胁，但不要让这些故事彻底破坏你的前景。最近有几个因素引发了房地产市场的乐观情绪。以下是一些您可以感谢本季的住房指标：

新房销售在10月份接近经济高位。

一些库存减免可能会进入住房部门。美国商务部报告称，房屋开工 - 反映单户住宅和多户住宅部门的总和 - 10月增长13.7%，经季节性调整后的年率为129万。这是自2016年10月以来新房开工率达到133万美元的后期高位以来的最高读数。上个月，单户住房增加了5.3%，经季节性调整后的年率为877,000。单户入门比一年前增加了8.4%。

自今年夏天早些时候以来，现房销售增长速度最快。

库存可能很低，但这并不能降低销量。美国国家房地产经纪人协会周二报道，10月份现房销售总额(包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓)增长2%，经季节性调整后年率为548万。自6月以来，销售额现已达到最强劲。“该国大部分地区的就业增长继续保持强劲水平，并开始缓慢推高工资，这反过来又让家庭更加确信现在是买房的好时机，”NAR的Lawrence Yun说。首席经济学家。

查看上周五的最新费率报告。

3.抵押贷款利率仍低于4%。

根据历史标准，购房者仍然锁定低抵押贷款利率。根据房地美(Freddie Mac)的数据，10月份30年期固定利率抵押贷款平均为3.90%。

房屋卖得很快。

根据NAR的最新住房报告，10月份出售的房屋中有47%在市场上销售不到一个月。平均而言，10月份房地产市场停留34天，低于一年前的41天。

5.有更多股权丰富的房主。

根据ATTOM数据解决方案公司2017年第三季度美国房屋净值显示，随着越来越多的房主看到他们在家中积蓄的储蓄，他们可能会被吸引到现金。第三季度股权丰富的房产份额上升到新的高点。水下报道。26%的抵押贷款房主 - 或超过1400万 - 现在被认为是股权丰富。ATTOM数据解决方案将“股权丰富”定义为当房产担保的合并贷款金额为房产估计市场价值的50%或更少时。