根据疾病控制和预防中心的数据，去年全国有近380万名新生儿出生，比去年同期下降2%，连续第四年下降。35岁以下女性的所有年龄组的出生率都有所下降。

由于越来越少的女性结婚并在35岁之前生孩子，她们可能不太可能开始自己的家庭。根据全国房屋建筑商协会房屋博客的一篇文章，这将抑制住房和租房单户住房的住房需求，这是18岁以下儿童家庭的首选。

影响可能已经很明显：有大量年轻人与父母或亲戚住在一起或与室友共住。较少的年轻人开始自己的家庭。

NAHB指出：“出生率下降意味着从现在起20年后出租房屋需求将下降，而近年来出生的人将进入租赁市场。” “这些影响将在未来几年蔓延到单一家庭市场，并将持续数年。”

根据美国疾病控制中心的数据，美国的生育率 - 假设的1000名妇女在其一生中所生育的出生人数 - 在2018年创下了新纪录。现在，每1000名妇女生育1,728人。

NAHB的研究人员表示，除了明显的文化转变之外，他们还认为住房负担能力不容忽视，因为这可能是导致后期婚姻和儿童减少的因素。研究人员指出，“解决住房负担能力问题不仅有助于阻止生育率和出生率的下降，还可以通过吸引来自州外和外国出生移民的移民来促进人口增长。”

只有两个州的生育率上升 - 犹他州和南达科他州。另一方面，华盛顿特区的生育率最低，其次是新英格兰和俄勒冈州的所有六个州。

总的来说，沿海国家的生育率也往往较低，而中央国家往往偏高。