M任何人都可以通过将资金投入共同基金或投资股票和股票来开始建设未来。一旦他们获得了一些经验，他们可能会考虑其他选择，或许平衡他们的投资组合与带来更高回报的投资。

能够带来高回报的两个投资市场是房地产和结构性结算。然而，这两种车辆非常不同，往往适合不同类型的投资者。本文从房地产开始，着眼于每种方法的优缺点。

正如您在我们网站上最近的一篇文章中所读到的那样，今年的平均抵押贷款利率已经下降，这对于希望削减房地产投资的投资者来说总是好消息。

从Rehab Addict和Fixer Upper翻转这个房子和百万美元上市，有许多电视节目，人们通过翻转房地产赚取整洁的利润。虽然有些节目让这个过程看起来比实际上更容易，但通过仔细的研究，精明的购买和一点运气，房地产投资可以带来显着的投资回报率。

房地产投资的另一个好处是它可以通过租金收入产生固定收入。每个人都需要住房，当房地产市场缓慢时，租赁市场往往看涨。通过将资本增值房产与热门地区的出租房混合，房地产投资者可以在所有市场条件下获利。与股票和股票以及类似的投资不同，无论市场如何，房地产都将保持价值。虽然房地产价值有起伏，但整体趋势一直向北。

房地产投资还有另外一个独特的优势。与大多数类型的投资不同，房地产可以由其所有者使用，直到它被出售。如果你发现一块房地产只需要一点温柔的爱护就可以欣赏它的价值，你可以入住几个月或更长时间来享受它的魅力。您可能需要首先建立一个相当大的投资组合，但为您提供财务支持。

房地产投资的一个缺点是房地产交易非常耗时。购买房产要比向股票经销商开立账户要多得多。学习如何成为一名优秀的房地产投资者也需要很长时间。

最成功的房地产投资者与房地产经纪人建立了牢固的关系，因此他们往往首先拒绝新房产。虽然房地产作为一个整体是一个相当安全的投资，但有可能在个别房产上犯一个大错。选择错误区域的出租物业可能意味着收入不稳定，而一些物业可能需要比预期更多的工作。

房地产也是一种相对缺乏流动性的资产。如果您需要获得现金，您将需要出售该物业，如果没有人想购买或您已经建立了租户，这可能很难。

投资结构性结算的利弊结构性结算也称为二级市场年金(SMA)。这些可以为投资者带来健康的利润，平均回报率为4%至6%。这比人们通常从存款证，债券或固定或直接年金中获得的投资回报率更高。这些退货是可能的，因为原始年金受益人接受一笔总额为现金的结算性结算付款。

虽然通过股票，股票和房地产获得更高的回报，但投资结构性结算的风险远低于这些车辆。它们通常由纽约人寿，安联和大都会人寿等高度资本化的保险公司提供支持。

由于合同保证了回报，因此几乎可以将其视为可预测的收入。这使得SMA成为风险偏好较低的保守投资者的理想选择。

结构化结算回报的可预测性也使这种投资成为终身规划的理想选择。无论您是退休计划，为孩子的大学安置或遗产规划储蓄，选择正确的结构化结算类型都可以确保在您需要时有钱。与投资生命特遣队年金不同，这将以您的死亡告终，投资于有条理的解决方案将意味着付款将在您死亡时转移给您的配偶。

结构化定居点也具有多样性的优势。年轻人的未来需求总是非常个人化，他们的定居点的结构反映了这一点。金额可以低于10,000英镑到100万英镑或更多，付款可以每周，每月，每季度，每年或一次性支付。投资期限可能只有一年或35年或更长。潜在的投资者可以在购买之前留意适合他们计划的条款。

然而，没有投资工具是完美的，投资结构性定居点有几个缺点。由于结构性和解构成了保险公司和年金保险公司之间的法律合同，投资是一个法律程序。一些结构性结算的条款可能会使所有权转移复杂化，如果法官不相信卖方的最佳利益，法官甚至可以取消销售。投资者还需要支付律师费用。

结构性定居点也非常需要。普通买家只能进入市场的三分之一左右，因为大约70%的最有价值的交易往往被对冲基金和其他大型机构抢购一空。

尽管那里有各种各样的潜在交易，但是在合适的交易出现之前可能还需要很长时间，然后投资者必须迅速取消交易。在处理结构性结算时，税收也会变得复杂。例如，结构性结算的回报部分由资本和部分利息构成。

利息部分是应纳税的，而资本部分则不是。投资者需要让一名会计师参与其中，以确保他们履行纳税义务并作出明智的决定(例如向罗斯IRA付款)。这再次增加了初始投资成本。

虽然从市场角度来看，结构性结算是一种低风险投资，但仍有潜在的风险需要注意。其中包括通胀上升，汇率波动(对于外国投资者)以及支持保险公司申请破产的轻微风险。

对于上面提到的大公司，这种风险是微不足道的，但如果最坏的情况发生，结构性结算投资不受联邦存款保险公司的保护。

最后，结构性定居点，如房地产投资，是非常缺乏流动性的。一旦交易完成，投资者就不太可能出售其资产。它们将与合同的整个期限的预定付款结构相关联。