今年的春季市场对多伦多来说有点晚了，但对于很多卖家来说，它的到来时间很短。与去年同期相比，2019年4月的销售额增长了17%。对于许多人而言，这种增加的活动表明，加拿大最大的房地产市场在经历了一年的下滑后终于稳定下来。虽然这种下降是有意的 - 去年多伦多的房地产市场大幅降温，因为工业和政府官员收紧了抵押贷款条例，对外国买家征税，并采取其他旨在抑制失控价格的措施 - 这确实引起了市场干预过度担忧的担忧。

然而，关于多伦多的事情是，市场基本面仍然强劲。这个城市提供了很好的就业机会，移民数量有所上升，企业似乎在未来投资。所有这一切都为这座城市提供了强大的经济基础 - 这种城市吸引了工人，他们的家庭和住房需求。

这些强劲的经济基本面也意味着多伦多的住房市场仍然很昂贵。这就是为什么今年的名单被曾被认为完全不受欢迎的社区所主导的原因之一。

但不要被愚弄。一个社区不能仅仅因为它便宜而在这个列表中出现;还有其他因素需要到位。在这种情况下，我们的前三大社区都受益于运输方面的重大投资。

现在可以通过Eglinton LRT线到基尔更容易到达Rockcliffe-Smythe社区，而Humber Summit社区非常适合依靠芬奇大道，斯蒂尔斯大道，韦斯顿路，400号高速公路和401高速公路的汽车通勤者。也许最令人惊讶的是今年的榜单是我们的第三大社区：Glenfield-Jane Heights，其中包括臭名昭着的Jane&Finch'引擎盖。这个社区的最大吸引力是房价便宜得多，这逐渐吸引了寻求价值的家庭和投资者。此外，对于已经很大的移民基地 - 主要是西班牙语，意大利语和越南语的居民 - 这个社区对于那些希望通过购买房产在多伦多扎根的新移民来说是一个自然的吸引力。

多伦多的三大社区购买

不是百万富翁?想拥有靠近市中心的独立式住宅吗?看看今年排名第一的多伦多街区：Rockcliffe-Smythe。

为什么这种低于雷达的社区能够成为榜首?这里的房子有充足的院子，几乎每个人都有专用停车场。(并没有多少多伦多的引擎盖可以吹嘘它。)它非常接近新建的Stock Yards Village，一个位于圣克莱尔大道和韦斯顿路的热闹户外购物中心，有一个根，赢家和国家，一个杂货店，奖金忙碌的父母与游乐区，游戏室和游戏厅。

通勤者有很多选择，因为附近的街区靠近24小时的圣克莱尔有轨电车线路，非常靠近主要的内部通勤驾驶路线。将Eglinton轻轨线路延伸至基尔将为该区域增加更多的可达性。它离市中心的山沟系统只有几步之遥(我们可以说远足和骑自行车吗?)。

然而，我们并不是第一个发现这个令人敬畏的崭露头角的街区的人。该奖项授予多伦多人寿，该公司将Rockcliffe-Smythe列为2015年首次购买者的前三大发动机之一，一年前BlogTO将该地区列为首选，随后获得Airbnb颁发的“最佳时尚”奖项在2017年。

为什么MoneySense迟到加入Rockcliffe-Smythe粉丝俱乐部?数据。我们更保守的排名预测未来可能会根据过去的表现和现状来升值。但这并不意味着Rockcliffe-Smythe完全不在我们的视线之内。2017年，该邻里在142个多伦多地铁中排名第73位。在2018年，它上升了名单，但仍然没有进入前25名。现在，在2019年，这个西端社区已经在多伦多地铁排名中位居第一。

这个绿树成荫的住宅社区大多由单户独立式住宅组成。拥有大量绿地，包括位于市中心的Smythe公园，该地区吸引了中等收入的买家，他们想要一个靠近市中心的好单户住宅。

这里的平均价格比周围的社区低，但是比较平均的Rockcliffe-Smythe和平均多伦多或GTA房屋的平均价格可以分别为47%或22%。

2.亨伯峰会(W05)

Humber Summit起初是一个先锋社区 - 这就是为什么时间旅行的Black Creek Pioneer Village景点就在这里。它最初集中在18世纪40年代的磨坊和锯木厂。随着时间的推移，这个社区逐渐演变成一个度假社区：多伦多社交名流可以在亨伯河沿岸放松身心的地方。然而，许多这些度假小屋于1954年被摧毁，当时飓风黑泽尔掠过该地区。

通过重建过程，这个社区成为了今天的中产阶级邻居，拥有一个完善的意大利社区，以及不断发展的南亚和东亚社区。

对于通勤者来说，有几条主干道穿过，包括芬奇大道，斯蒂尔斯大道，韦斯顿路，400号高速公路和401高速公路。

在大多数情况下，这个社区的房屋是半独立的背部分裂，附带单车和双车车库。平均房价比多伦多地铁便宜39%，比GTA平均价格便宜25%。

格伦菲尔德 - 简高地

询问任何在多伦多市场工作超过十年的房地产经纪人，他们会告诉你要避免这种邻居。完全停止。

但时代变了。资金和资源被用于不太理想的领域，事情开始改善。最终，这种改善开始反映在数字上。犯罪率下降。家庭搬进来。开发商开始建设。在你知道之前，一个社区已经克服了它的旧名声。它发生在The Junction;它发生在帕克代尔;它发生在莫斯公园。名单上的下一位是今年排名第三的Glenfield-Jane Heights。

它作为多伦多臭名昭着的简 - 芬奇地区的一部分而臭名昭着 - 加拿大相当于布朗克斯。但是，作为一个价格较低的大型社区，购房者已经慢慢开始进入并扎根。

如今，社区是大量移民人口的家园，西班牙语，意大利语和越南语的居民比例很高。虽然许多人仍居住在高层公寓楼和半独立式住宅中，但有一些单户住宅的街道，社区的强烈感觉开始建立。

Jane-Finch购物中心是购物的热门场所，Glenfield-Jane Heights各处都有许多公园，包括Firgrove，Oakdale，Spenvalley，Stanley，以及Derrydown，Topcliff，Downsview Dells和Northwood等部分公园。

2008年，当时的多伦多市议员安东尼·佩鲁扎扎(Anthony Perruzza)试图通过连接数百个水电杆的横幅来重塑这个社区。横幅上显示了名为“大学高地”的名称，这是在市政规划文件中向Jane-Finch地区提供的绰号。品牌重塑并没有真正消除该地区黯然失色的声誉。但是，计划建设一条轻轨铁路线 - 芬奇西轻轨列车 - 在很大程度上有助于改变和改造这个内郊区。轻轨站计划于2023年开放，由于这个基础设施项目，劳动力和投资涌入该地区，正在帮助实现房产价值。

虽然社区的平均家庭收入通常低于GTA的平均家庭收入，但随着购房者和投资者意识到其未开发的潜力，这种情况开始发生变化。这里的房屋平均价格比多伦多市平均房价便宜40%以上，比平均GTA房价便宜25%以上。虽然去年房地产价格下跌近4%，但五年价格涨幅超过186%，这使得该地区在价值和潜在的未来价格势头方面都是强劲的购买。