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房地产行业向财政部抱怨NBFCs

导读 房地产行业已写信给财政部,抱怨NBFC随意提高房地产项目的利率。房地产机构印度房地产开发商协会联合会(Credai)已致函财政部长Arun Jaitle

房地产行业已写信给财政部,抱怨NBFC“随意”提高房地产项目的利率。房地产机构印度房地产开发商协会联合会(Credai)已致函财政部长Arun Jaitley,寻求向非银行金融公司(NBFC)发布指引,以及时完成房地产项目。

房地产行业向财政部抱怨NBFCs

房地产开发商表示,一些NBFC“任意和单方面提高房地产项目的利率”。Credai在4月8日的一封信中强调了Indiabulls的具体案例,并声称Indiabulls是该行业最大的银行之一,“给开发商造成了不应有的困难,并造成了金融扼杀的局面”。

Credai在过去八个月表示,Indiabulls已将所有开发商的利率提高了4.5-6%。“由于印度储备银行一直在降低基准利率,很明显,印度储蓄银行任意和非法地提高了利率,”它表示。另一方面,Credai表示:“为了增加开发商和购房者的痛苦”,Indiabulls还将许多开发商的托管比例从30%提高到100%。

“托管百分比的这种增加完全是非法的,违反了Rera的规范,这些规范要求70%的收藏品仅用于建筑和土地成本。Credai在信中表示,100%的收藏品通过托管帐户进入Indiabulls,开发商无法获得建设项目的资金。

该行业机构还表示,Indiabulls尚未支付项目建设费用。Credai表示,“作为贷款人处于支配地位的Indiabull正在滥用其地位并造成财务上扼杀项目的局面。”

联系时,Credai发言人没有对这封信发表评论。回应有关Credai提出的问题的询问,Indiabulls Housing Finance的发言人表示:“由于IL&FS违约,银行因贷款损失而遭受损失,所有NBFC因资金枯竭而遭受损失和成本正如报纸每周报道的那样,NBFC同时上涨。“

该发言人补充说,Indiabulls Housing Finance仍在支付,并且在过去八个月里总共支付了11,000亿卢比。“此外,我们的借款人的托管机制与以前完全相同,如果发现利率很高,开发商可以自由预付或再融资,我们将免除此类案件的全部预付费用。不少开发商也选择预付,我们已经接受了没有预付费的还款,尽管这是协议的一部分,“Indiabulls发言人说。

在其函件中,Credai敦促FM Arun Jaitley向NBFC发出必要的指导方针,即只要RBI不提高基准利率,正在进行的项目的利率可能不会向上修正。它还表示,贷方扣留的托管金额必须完全符合Rera规定的规范,以确保及时交付给购房者,并且未来两年可能不会停止对正在进行的房地产项目的支付。Credai指出,任意增加利率和托管规定会导致项目延迟,并导致最终购房者的成本上升。

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