Neuberger Berman的房地产团队表示，技术发展正在为房地产投资创造有利可图的机会，其中包括Citywire A级Brian Jones和+评级Steve Shigekawa。

这些主题的最前沿是电子商务，该团队称其中包括亚马逊新的东美总部以及纳什维尔和华盛顿特区等地的进一步扩张，这两者都将对办公和住宅空间产生巨大需求。

Neuberger Berman团队表示，数据中心日益增长的重要性被视为投资者可以利用的另一个增长领域。亚马逊网络服务占该集团30%的同比收入增长的大部分。AWS是云计算的全球领导者，它需要数据中心，这个房地产行业目前占富时NAREIT全股指房地产投资信托指数的6%以上，“琼斯说。。

据Shigekawa称，云计算和人工智能所需的处理能力都会产生对数据中心的需求。在他2月13日的“Keyword”博客中，Alphabet首席执行官Sundar Pichai透露，他的公司今年将在美国14个州的数据中心和办事处投资130亿美元。

Neuberger Berman团队预计，电子商务对某些零售房地产资产的负面影响将被其对仓库，加密服务中心以及自助服务柜和接送地点的积极影响所抵消。

Neuberger Berman团队表示，5G技术也将对房地产行业产生影响。“5G的出现可能会增加对手机信号塔和光缆资产的需求 - 而手机信号塔可能是创建通信网络的重要因素，使下一代移动成为现实，尤其是在城市中心之外，”琼斯说。