12月25日，“广州市房屋租赁管理规定(草案)”(以下简称“草案”)提交广州市十五届人大常委会第二十次会议进行审议，其中提出，十间以上的“群租房“应装视频监控，出租房中人均使用面积不少于5平方米。

对集中出租房间达到十间以上或出租的房间内床位数总计达到十五个以上的，“草案”拟规定，应当建立安全管理制度，明确专门的管理人员，设置视频监控，消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者信息登记系统若违反，将由公安机关责令限期改正;逾期不改正的，处五千元以上一万元以下罚款。

“草案”还规定，出租用于居住的房屋，应当以居住空间的一间卧室或者起居室(厅)为最小出租单位，且每个卧室或者起居室(厅)居住使用人的人均使用面积不得少于五平方米，但居住使用人之间有法定赡养，抚养，扶养义务关系的除外。

若违反，由区来穗人员服务管理部门督促其限期改正;逾期不改正的，由区住房建设行政主管部门处五千元以上三万元以下罚款。

据介绍，受旧城区改造，房价提高，市场需求推动等因素的影响，“群租房”，“时租房”，“日租房”在广州有抬头蔓延之势，并以“房中房”，“床位房” “时租日租房”，“胶囊公寓”，“太空舱”等形式单一或混合存在，上述规定即针对这些“群租房”带来的隐患而制定。

据市住建委相关负责人介绍，按照规划2017年至2021年的五年间，广州新增的住房中，将有25%是用于租赁的，总共15万套。

在存量房方面，广州在逐步推进“商改出”工作，并对城中村的房子进行微改造，改善环境和居住品质，“很多租房实行了托管式”。

根据广州市城市更新局的相关汇报，该局正在制订加快推进城中村改造的指导意见，编制城中村改造三年行动计划，2019年至2021年年将推进46个城中村全面改造，76个城中村综合整治。