19日下午，广州市花都区狮岭镇旗新村集体建设用地建设租赁住房试点项目举行开工奠基仪式，在被国土部(现自然资源部)选为村集体用地建租赁住房试点城市后，经过一年多的等待，广州首个试点项目终于动工。

以90平方米以下小户型为主

据悉，旗新村项目位于狮岭镇金狮大道以北、旗新路以东，为旗新村经济发展留用地。项目总用地面积14659平方米(约22亩)，规划建筑面积43977平方米，配套建设有9班幼儿园、社区居委会、社区服务站、星光老年之家、居民健身场所等公建设施，项目户型以90平方米以下两室一厅和一室一厅的中小户型为主。

此次试点项目的建设，将为狮岭镇外来务工人员提供更多租赁房源，既改善了外来人口的居住环境，又增加当地村民收益。同时，规划实施后居住人口将增加2100人，增加16项配套公共服务设施，满足周边居民需求。

广州首批将有10个试点

去年，广州市被住建部、原国土部(现自然资源部)确定为首批“开展住房租赁试点城市”和“利用集体建设用地建设租赁住房试点”的“双试点”城市。目前，共有10个项目纳入广州市第一批试点，其中白云区1个、番禺区6个、花都区3个。

同时，白云区长腰岭广药生物医药产业基地地块、番禺区谢村村留用地地块和花都区狮岭镇旗新村留用地地块等3个地块，控规调整方案已经市规委会审议通过并报市政府批复同意。

记者获悉，除狮岭镇旗新村集体用地建设租赁住房试点项目正式动工开发之外，白云区长腰岭广药生物医药产业基地地块的用地单位也正在编制建筑工程设计方案。

广州市国规委相关负责人表示，利用集体建设用地建设租赁住房，一方面可以有效增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有利于构建租售并举的住房供应体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。另一方面可以拓展集体建设用地利用途径、增加农村和农民收入，促进集体建设用地资源优化配置，破解城乡二元体制，推动广州市城乡统筹发展。

新建租赁住房 可接入“阳光租房”平台

近年来，广州完善租赁服务，加大扶持力度，积极培育专业化机构化住房租赁企业。不但建成了广州“阳光租房”——广州市房屋租赁信息服务平台，实现房屋租赁“全过程”服务，而且利用集体建设用地建设租赁住房房源也可纳入统一管理。还成立了3家市属、2家区属国有住房租赁企业，与村集体经济组织合作，提供专业租赁服务。