你需要知道的五件事 如果你想买一个别墅
专家们告诉我,当你选择回家的时候,你会注意到什么,什么是最好的,什么是最好的。
在家里购买大量的水下岩石。重要的是,不要忽略细节,尽量避免任何可能的法律风险,而不是购买城市住房。还应考虑到购物的时间,特别是分局的位置,当然也要密切注意文件。
专家们说,如果你决定购买乡村房产,专家们就会知道这五个细微的差别。
№1文件
在购买的情况下,您需要仔细研究法律文件。它们必须是正确的,有效的,符合实际的目标参数。尤其值得注意的是房地产历史。“检查先前的交易,没有非法行动,侵犯任何人的权利。请确保对象没有任何限制,这是关于BMS的商业惯例。
在交易之前,也要确保卖方的所有权是按照既定的顺序登记的。因此,必须要求提供适当的文件和国家财产所有权登记的文件,并推荐迪米特里·塔加诺夫公司分析中心的负责人。他解释说,自2016年1月至6月以来,这是一份国家所有权登记的证明,自2016年7月以来,这一文件是一个单一的公共登记处。
在文件中也应指定允许的建筑。“地球不应该在城市或扩建区,因为在这种情况下,它可能会被取消,”“新吉格勒布”办公室的负责人是尤利亚·安拉索瓦的办公室。
在获得许多风险时,与土地的边界有关。他们的邻居可能有严重的冲突,通常是在法庭上。“在交易之前,确保文件是真实的。如果有什么问题,他们通常会知道的。我们还必须要求所有有关通讯、供水、电力、天然气的所有文件,并强调了“古斯基、科恰戈和伙伴”的律师协会的管理伙伴。
№2价
选择乡村地产的一个基本因素是它的价值。从莫斯科到莫斯科,你可以在离莫斯科100公里远的地方买到一所房子。根据他的说法,如果这是一个有声望的地方的现代房子,最大的价格可能会达到几百万。在莫斯科地区的平均价格是6300万卢布,这是专家。
晚期的秋天被认为是低季节性的,在这段时间里,有15%的折扣。但是,如果你要建造一些东西,你必须记住,雨和冷冻可能会阻碍这个过程。“接受折扣的标准方法是找到你愿意向卖方证明的缺点,但这对你来说并不重要。”例如,你可以把注意力集中在一个不平稳的地形上,他的物种,被砍伐树木等等,等等。
№3当选择回家
不像在公寓里买东西,当你选择房地产时,你会有很大的不同。传统的度假胜地与今年春天和夏天有关。但是,看房子最好是坏天气,最好是在秋天。在这个季节里,你可以检查屋顶是否漏水,窗户也会密封。此外,在寒冷的天气里,我们可以清楚地看到它是如何保持温暖的,以及它的速度和冷却的速度。
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№4位置
有些人选择靠近首都,这样他们就不会花太多的时间在回家的路上,而另一些人则倾向于远离大自然。然而,在这两种情况下,我们都需要检查一下是否有一个水区。“这是河流、湖泊、水库等等。最近的水设施也面临洪水。一个安全的地方至少有30米。此外,禁止在水区的卫生设施建造设施是不允许的。
为了消除洪水的风险,首先要确定的是,这所房子的土地并没有被困在沼泽中,这是miel的专家。在她看来,今年的最佳时间是春天,因为季节性的雪会让你尽可能地了解情况,或者秋天是雨季。“客户应该走到车站,检查土壤的湿度,看看周围的地形。如果土地所有权在斜坡上,找出哪部分是顶部或底部。如果地面位于底部,那么,水就会在分局中被吹走,并在分局中出现。一个安全的地点——至少30米的水,是专家的解释。
№5郊区户口
自2019年1月1日起生效的法律规定,俄罗斯人可以登记在丹麦。现在,我们可以用的不仅仅是度假胜地,而是作为一个永久的住房。然而,登记可能不在任何地方。如果你想买一个夏天的房子,你可以在周末度假,你不能指望一个人。只有在基本的结构中,有光、气体和水。此外,你的财产必须有一个邮政地址。现在,你只能得到在城市里的别墅。