在截至 3 月的 12 个月内，超过 32,000 名墨尔本人离开了这座城市，是澳大利亚首都中人数最多的。

虽然住房专家认为他们不会回来，但开发商仍然指望需求回归。

住房行业协会首席经济学家蒂姆·里尔登 (Tim Reardon) 表示，在 Covid-19 之前，维多利亚州的人口平均每年增加 10,000 人。但澳大利亚统计局截至 3 月份的新数据显示，有 18,000 人离开了该州，主要是前往昆士兰、南澳大利亚和西澳大利亚。

“我们的假设是，85% 的人会永久离开，”Reardon 先生说。

但是，离开墨尔本的人数比该州多 14,000 人，这些数字有助于解释来自全国统计人员的单独数据，该数据显示，6 月份维州有 4307 套新的独立住宅获批建造：较 5 月份略有下降，但连续第 6 个月超过 4000，在 2021 年之前从未见过。在过去一个财政年度，联邦政府的 HomeBuilder 计划帮助该州获得了全国 220,000 份建筑批准中的 67,767 份，高于新南威尔士州批准的略低于 60,000 份。

与上一财政年度相比，支撑新建筑的住房建设贷款几乎翻了一番，达到 84,584 笔。

尽管墨尔本人口下降的幅度更大，但开发商仍在花费巨额资金，昨天在 Epping Harvest Home Rd 305 号的 2.245 公顷房产中确认了约 1200 万美元的交易。

前农场获得了 109 栋联排别墅的批准，该交易还包括在 Lendlease 的 Aurora 市中心旁边的另外两个 2000 平方米的地块。

Core Projects Kane Malcomson 帮助促成了这笔交易，并表示墨尔本开发商 Aus-Pacific 已卸载该地块，专注于该市周围的其他开发项目。